委托代理人全程参与调解并出具法律意见书。 四、 销售阶段律师服务 1、 审查待售商品房项目是否具备法律法规所规定的预售、销售条件，并提出相应的法律意见。 2 及其他相关法律文件。 五、交付验房阶段律师服务 1、 审查或起草《商品房使用说明书》、《住宅质量保证书》《房屋交付交接单》。 2、 审查或起草《 ...
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，对在质量监督中发现的问题，各有关单位要及时处理。凡未经验收合格的工程不准投入使用，严格控制不合格工程流入社会。今年所有竣工工程都要建立《立销项目表》和《回访卡》，住宅工程要使用《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》(简称“两书”)，凡没有“两书”的商品住宅，不得进入市场，房地产部门 ...
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交房时没有竣工验收备案表，但开发商解释说是商品房合同中没有约定这个条款，后我查看合同确实只说是建设单位组织验收合格后交付使用，交房时开发商提供《商品房质量保证书》和商品房使用说明书》。这种情况我们如何维权。...
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拆除隔墙未果，遂提起诉讼。原审法院认定上述事实，采信了商品房买卖合同、商品房买卖合同补充协议、商品房使用说明书、业主临时公约、房屋组合平面图、蓝水湾交房程序表、关于 支持。张晓明的侵权行为未达到导致罗坚、吴莉不能顺利完成装修和正常使用房屋的程度，故罗坚、吴莉要求张晓明赔偿租金损失的诉讼请求缺乏事实依据 ...
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擦并签订联合理财协议书同。时注明所占房产比例，直接到售楼处签订商品房买卖合同，给理财客户说明合同解除时本人必须及时到房管局解除合同，担保公司会 许可证，建筑用地规划许可证，建设工程规划许可证，预售房许可证，质量保证书，商品房使用说明书。 （3）房产性质：商铺 写字楼 住房 （4）说明操作流程：对开发商 ...
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、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》，通常称为“五证”。以上“五证”基本是按照上述顺序逐步办理的，也是 普通购房者，无须记住那么多证，只需记住《商品房预售许可证》便可。“两书”即《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》。二、二手房交易需查验的证件 ...
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商品房认购书》、《商品房买卖合同》及补充协议等法律文件。由于买卖合同多示范合同文本，有必要根据项目实施情况，对特别事项在合同中作特别约定； ④ 、前期物业管理协议以及相关法律文件。 5、项目 交付阶段的法律服务 ①审查《商品房使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房屋移交证明书》； ②审查业主入住手册、 ...
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居室装饰装修管理，保证家庭居室装饰装修工程质量，保障住宅房屋的正常、安全使用，维护各方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国建筑法》、国家建设部《家庭 、社区组织等有关单位应当协助家居装修主管部门搞好家居装修管理工作。商品房使用说明书、物业使用公约中应当载明装修注意事项。第五条家居装修应当符合城市规划 ...
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月31日前交房，开发商20号通知我去收房，到那以后开发商让我先办理收房手续，才能看房，而且什么证件都没有，如果交了钱，开发商只提供（商品房质量保证书）（商品房使用说明书）但上面的印章只是开发商的印章，没有质检站的印章，这样做合法吗?我们应该怎么去维权？...
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小区房子没有竣工验收，没有《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》就卖合法吗，能办下房产证吗，另外小区建了一些钢结构房，开发商说是租给我们七十年签了合同，合法吗...
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