和国务院《物业管理条例》的规定，业主委员会作为业主大会的执行机构，依法有权维护住宅小区全体业主的合法权益，在住宅小区业主的共同利益遭受损害时，有 程序中，当事人或者案外人对执行标的物的所有权发生异议，诉求人民法院依照普通审判程序确认执行标的物的所有权而发生的诉讼。根据民事诉讼法和最高人民法院相关司法 ...
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了本案，现已审理终结。原审法院认定，张某系上海市广粤路1601弄甲号502室房屋所有权人，王甲、王乙系上海市广粤路1601弄乙号601室房屋所有权人，上述 、检修和维护。同时，对影响和妨碍其进行日常的管理、检修和维护工作的小区业主的行为和违规设施亦有进行管理和规范的职责。然高境物业公司未尽其职责劝阻 ...
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仍不能正常使用。《物业管理条例》第二十七条规定：业主依法享有的物业公共部位、公用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。《中华人民共和国合同法》第一 承诺基本相符。而且，目前也已实际满足了该小区业主的停车需要。同时，这些车位也早在业主入住后随同该小区的房屋，一并移交给了有关物业公司进行管理， ...
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路北21号1号院，但该小区内所有房屋的所有权以及小区物业管理的主体均不是本被告。经全体小区业主的授权，本被告于2009年4月30日与 按2009年度城镇居民人均消费性支出每年9566.99元，计算8年，按原告1人应承担的50%，计款38267.96元。残疾赔偿金，应按2009年度城镇居民人均可支配收入 ...
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合同的相对人金沅物业作为该小区的前期物业服务企业，对该小区没有召开业主大会、业主委员会没有得到小区业主的相关授权等情况，完全有条件知晓，实际上也应该是 的建筑物专有部分即“金沅雅舍”小区内的商铺享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，并依法承担相应义务。根据《最高人民法院关于审理 ...
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该义务包含两层内涵：1、讼争车位具备过户至上诉人名下的条件，即被上诉人与开发商办理讼争车位的所有权过户手续；2、被上诉人将讼争车位过户至上诉人名下。 ，由于建筑单位应当按照建筑区划内的房屋套数设定车位和车库的配置比例，故为全体业主的公共利益考虑，车位应当优先满足本小区业主的需求；《中华人民共和国物权法 ...
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在我国传统民法理论中视为一种用益物权，是财产所有权人将自己的不动产或者动产抵押给典当权人，获取相应的财物或者款项，并约定在一定期限内回赎。典权是 依据物权法和国务院《物业管理条例》的规定，业主委员会作为业主大会的执行机构，依法有权维护住宅小区全体业主的合法权益，在住宅小区业主的共同利益遭受损害时，有权 ...
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上海市松江区九亭镇涞坊路某弄（某花苑）某号某室房屋所有权人，该房屋的类型为公寓，建筑面积为140.53平方米。因被告未缴纳2009年1月1 1,742.57元（1.55元/月平方米×140.53平方米×8个月）予以支持。另，周到的物业管理服务是每个小区业主的共同希望，物业管理公司应在合同明确约定的权利 ...
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居住配套设施，承租人在居住时到处乱放车辆及夜宵摊点，导致小区环境脏、乱、差，影响了小区业主的生活。王燕等人遂向原审法院起诉。请求法院判令， 《中华人民共和国物权法》第一百四十二条规定，建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人。根据“谁投资、谁所有、谁受益、谁维护”的 ...
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因此谁可以行使该权利，应当由物的所有权人（即业主）决定。国家建设部1994年3月23日发布的《城市新建住宅小区管理办法》第六条规定：“ 被上诉人海南自力投资有限公司要求上诉人海南华鑫物业管理有限公司偿付承包金和承担违约责任的诉讼请求；驳回海南华鑫物业管理有限公司要求海南自力投资有限公司偿付因少交付物业 ...
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