需要通过双方的协商来进一步确定。在实践中，由于众多的因素，很容易造成不能按期交房，这就避免不了要产生纠纷，甚至要承担法律责任，造成损失。因此， 采取有效措施，避免或减少损失。这在合同示范文本中留有空白，要求开发商填写因不可抗力延期交房时，及时告知购房人的时限。 3. 举证义务。当事人一方提出免责的，有 ...
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房责任相抵消，双方互不追究。白某拿到延期交付协议很生气，明明是开发商逾期交房，现在却说业主逾期付款。白某实在咽不下这口气，找到了房产专家靳双权 再者，即便公积金贷款管理中心不予放贷，也应按照合同附件的约定，由公积金贷款管理中心或开发商或代办机构送达书面通知后7日内，由白某补齐购房款。截至目前，白某未 ...
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日，却不能证明华苑房产公司在此日期后延期交房。综上所述，华苑房产公司出示的上述证据矛盾太多，不能互相印证，本院无法根据这些证据确认本案《领据》、 的质量问题并不是中菱公司的维保行为所致，因而中菱公司不应成为本案当事人。从字面上理解，“迟延交房违约金”是房产开发商没有按照商品房买卖合同约定的时间交房给 ...
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，在《商品房买卖合同》里，个别开发商对于延期交房的免责理由一般说是不可抗力，如施工中遇到异常困难或者重大的事故问题不能解决、合同订立后政府颁布的法规 均有解除权；其次，并非一旦发生不可抗力即产生解除权，需以不可抗力致使合同目的不能实现为要件，也就是说，由于不可抗力的发生，丧失合同利益或履行利益；第三， ...
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（二）“法系”释义 1. “法系”、“大陆法系” 按照惯常的理解，很多地域、境况都不尽相同的国家被归入“大陆法系”是因为这些国的法律制度存在着某些共同的特征 、罗湖法院审理的案件。名噪一时的深圳景洲大厦业主维权案则集开发商迟延交房和延期办证于一身。 26 可以看出，由于物权行为理论作用的发挥都有赖于 ...
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合同未说明城中村改造或新型农村社区的“特殊性”都有哪些方面，也未说明假如延期，开发商所付的违约责任，这是典型的霸王条款。”一位法律人士对此表示。 同时 采访中还了解到，2011年中达开发的另外一个项目也曾因违规售房和逾期不交房引起群众举报。当时南阳市房管局曾针对群众举报做出回复：“中达房地产开发的明淯 ...
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所产生的若干费用应由谁承担？ 首先，如何认定法律意义上的 “交付”，以及开发商应如何履行交房义务？ 1、什么是商品房的交付？ 商品房的交付是由房屋交付和权利 且已经按照合同约定向购房人有效送达了《交房通知书》，但是购房人因自己的原因未及时办理交接手续的，在购房人延期收房期间发生的风险，一般认为该等风险 ...
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不想交那些不属于应我缴纳的款项，而开发商又不交钥匙。不知开发商能否解除合同，讲不把房子卖给我了，因为现在房价涨得太厉害。合同中有无无效条款？依据？ 住宅质量保证书）和（住宅使用说明书）。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。 由于买受人原因， ...
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》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担……＂；第１５ 工程公司海南分公司、设计单位海口市建筑设计院、监理单位海口市鲁班建设工程监理有限公司及开发商琼海市恒建投资开发有限公司组织验收合格的《主体分部（子分部）工程验收记录》 ...
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在裂缝危及房屋建筑结构和居住安全的情况下，这些裂缝就构成了根本性质量问题，开发商必须采取相关补救措施或给予业主调换房屋等途径予以解决。此时，业主有权拒绝 予以修复，业主不能以存在细微瑕疵要求开发商承担逾期交房的违约责任。当然，如果房屋因质量瑕疵影响业主实际居住，开发商因修复相应瑕疵而延期交付，其自然 ...
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