某房地产开发公司员工,2003年4月,原、被告签订商品房买卖合同，被告购买原告编号为D40号别墅一幢,合同签订之日付款2万元，并约定办理不低于20 交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。以上规定说明开发商对商品房应先验收合格，并向购房户提供住宅质量保证书和住宅使用说明书后才能交付。 ...
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日就北京市海淀区中关村大街19号新中关公寓1219号房屋以每平方米20561.55元签订商品房买卖合同，该房屋于2006年12月1日交付。房屋交付后我发现该房屋多 建设中，此楼书内各规划、效果图有可能更改或调整，非实际交楼标准，开发商保留最终解释权”。审理中，万学军向本院提出鉴定申请要求对新中关公寓 ...
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，现已审理终结。何某在一审法院诉称：2004年12月18日，双方签订商品房买卖合同，约定我购买某公司出售的北京市石景山区某小区6号楼3单元1102号房屋 房、地面倒坡、顶子局部不平，双方友好协商，就此问题达成最终一致补偿协议：接受开发商由此给予的一次性592元的补偿。2006年3月8日，何某收到某公司 ...
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月11-12日，2010年3月5日）。原审法院认为：段志敏、河南宏益华公司自愿签订商品房买卖合同，内容不违反相关法律规定，合法有效，双方均应按合同约定履行。 ：河南宏益华公司诉称的逾期付款理由不能成立，段志敏按照合同约定办理的是按揭贷款，由开发商河南宏益华公司办理按揭，造成逾期是河南宏益华公司的责任。 ...
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诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：2007年1月10日，原、被告双方签订商品房买卖合同，约定被告购买原告位于郑州市二七区航海路南、冯庄路东航海花城9号楼 比合同面积多了18.54平方米，面积误差高达18.1％，原告作为开发商在对房户型设计、建筑及面积测算不可能存在这么大的误差，所以这是原告以低价售房、 ...
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9月，张先生收到房开公司的书面通知：“一期物业已取得预售许可证，可以签订商品房买卖合同。”与此同时，房开公司表示由于整体楼市房价大幅上涨，所以张先生之前订购的 与其他多名购房者分别向法院提起诉讼。近日，法院已对该案作出判决，在交易中违背了诚信原则的开发商将向购房者们作出巨额赔偿。法院判决认为，订立合同 ...
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。本案现已审理终结。原告李XX诉称，2006年4月8日，原、被告签订商品房买卖合同，原告购买被告开发的金龙街B座1层1-B27号商铺，房款总价779329 ，该争议房产经过竣工验收备案，开发商在办理房产证上的义务已经履行完毕；其次，不能办证的原因不可归责于被告，因为商品房买卖合同约定了，如果非因出卖人 ...
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。本案现已审理终结。 原告李XX诉称，2006年4月8日，原、被告签订商品房买卖合同，原告购买被告开发的XX街X座X层XX号商铺，房款总价779329元， ，该争议房产经过竣工验收备案，开发商在办理房产证上的义务已经履行完毕；其次，不能办证的原因不可归责于被告，因为商品房买卖合同约定了，如果非因出卖人 ...
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时，需要与开发商签订商品房销售合同，对买卖双方各自的权利义务起到监督、保护的作用。那么，需要满足什么条件商品房销售合同才能成立呢？主要有以下五 具有房屋所有权或土地使用权，非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的房地产。[2]买卖双方当事人必须具有完全行为能力。未成年人和被宣告为无民事行为能力或限制行为 ...
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开发有限公司系信阳市“体彩广场香港名店街”的项目开发商。2009年4月3日，原告与被告签订商品房买卖合同（预售），合同约定原告购买“体彩广场香港名店街”负一层 法律文件均予以认可，并同意做出履行担保。由此证明其应承担担保义务。原告于合同义务，然而被告且将约定的交房日期一拖再拖，且不履行违约责任。无奈 ...
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