办理税务登记。建设行政主管部门根据有关规定对房地产开发企业进行审查,颁发《房地产开发企业资质证书》。对不符合条件的,提请工商行政管理部门处理。第八条 条抵押期满,抵押权人的债务未得到清偿的,抵押权人可以与抵押人协议以抵押的房地产折价或拍卖、变卖所得的价款清偿债务。协议不成的,抵押权人可以向人民法院提起 ...
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范围内的。第八条预售商品房，应当符合《城市房地产管理法》第四十四条的规定。房地产开发企业向房产管理部门申请办理商品房预售许可证，应当提交下列文件：（一 法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）已通过竣工验收；（三）取得房屋所有权证书和土地使用权证书。房地产开发企业应当在商品房现售前将前款规定的证明 ...
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第三条审批必须依法设立。新增审批事项，必须为新的法律、法规、规章明确规定的，或经市政府常务会议批准的。市政府各部门和直属单位必须依照法律、法规 、开凿深井、市政施工资质核准11、企业安全资质认证核准12、房地产开发企业资质核准13、物业管理公司经营资质核准14、房地产中介服务机构资质核准15、三、四级 ...
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房地产经纪活动当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产中介服务管理规定》，制定本办法。关联法规：全国人大法律（1）条 在两个或两个以上的房地产经纪机构执业。房地产销售员必须在取得房地产开发企业资质证书和营业执照的房地产开发公司从事本公司开发的房地产销售业务。第十三条 ...
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等适销对路的项目，否则应坚决停缓开发。 三、对房地产开发经营机构进行一次全面检查，加强对房地产开发企业的管理各地要由省建委(建设厅)牵头，组织 号)，按照建设部、国家工商行政管理局的规定，对从事房地产开发的各类企业(包括“三资”房地产开发企业和开发区、保税区等设立的房地产开发企业)进行资质审批，凡未按 ...
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争揽到工程，不惜竞相压价，造成恶性竞争。二是市场主体信用缺失，多数房地产开发企业拖欠工程款已成“惯例”，导致工程款拖欠成为建筑市场三大“顽症”之首。上述问题的 质量，防止无序分包，将分包划分为专业分包和劳务分包两类（《建筑业企业资质管理规定》，建设部令第87号），并且无论是专业分包还是劳务分包，都规定 ...
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是否均需具备房地产开发企业资质也是合作开发合同需要关注的问题之一。《房地产管理法施行前的案件问题解答》规定，不具备房地产开发经营资质的企业与他人签订的 ，投资者出于自身条件或者其他因素的考虑而不参与房地产开发经营，即体现了当事人的自愿原则，也不妨害国家的市场管理秩序、社会公共利益，不违反国家强制性法律 ...
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争揽到工程，不惜竞相压价，造成恶性竞争。二是市场主体信用缺失，多数房地产开发企业拖欠工程款已成“惯例”，导致工程款拖欠成为建筑市场三大“顽症”之首。上述问题的 质量，防止无序分包，将分包划分为专业分包和劳务分包两类（《建筑业企业资质管理规定》，建设部令第87号），并且无论是专业分包还是劳务分包，都规定 ...
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查明：华颖公司、粤新公司、华泰公司及人民日报社均不具备房地产开发企业资质。本案项目在合作开发过程中，由人民日报社、华颖公司、华泰公司、粤新公司 ，省一建城建分公司还借此从中收取了挂靠管理费70万元，违反了国家关于开发企业资质管理的有关规定，故人民日报社与省一建城建分公司之间的合建合同也属无效。本案五方 ...
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资质等级由市房产局负责核准，并核发资质证书。第四十六条 房地产中介服务机构应按规定向市房产局报送房地产中介服务统计报表。表格式样由市房产局统一制发。 许可证而销售商品房的，按照国务院《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条的规定予以处罚；(三)房地产开发企业不按规定使用商品房预售款项的，由市房产局按照 ...
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