合同之日起三十日内向市房产局申请办理变更登记备案手续。预售的商品房再行转让时，预售合同载明的权利义务随之转移。第四章房地产抵押第二十三条本办法所称的房地产抵押 九条买受人以预购商品房设定抵押权，所担保的主债权仅限于购买该商品房的贷款，但已付清该商品房全部购房价款的不在此限。以预购商品房设定抵押权，应当 ...
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抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。尽管这样做从 形式在担保法司法解释中是有效的，虽然其并不符合建设部《城市房地产抵押管理办法》规定在建工程抵押贷款必须用于建设工程的规定，但是建设部规定由于效力层级较低， ...
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管理部门办理预售登记，取得商品房明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。因此，商品房预售必须符合 和亚运村支行虽然签订了《流动资金借款合同》，用途为采购钢材。这显然与建设部《城市房地产抵押管理办法》关于预售商品房抵押贷款用途规定不相符合。4、 ...
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地解决纠纷。 111．1调解人的确定 111·1·1调解人可以在省级律师协会建筑与房地产专业委员会专家库、省级或所在地市律师协会常务理事、民事业务委员会或者消费者协会 内容确定各方的诉讼地位。 买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，亦未与担保权人办理商品房抵押登记手续，担保权人起诉买受人，请求 ...
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使得购房人可用较少的资金购得房产，银行也愿意在有保险的条件下提供住房贷款，有利于更好地促进我国的住房制度改革，具有积极的社会经济意义。 一、 取得商品房预售许可证明。 3、期房抵押必须办理抵押登记。 期房抵押属于房地产抵押范畴。根据我国房地产管理法和担保法的有关规定，房地产抵押合同自签订之日起三十日内 ...
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在审核投保人的投保要求后，向投保人表示同意接受其投保的意思表示，即保险合同的承诺。保险人收到投保人具体的投保请求应当审核作为保险标的的房屋的实际状况， 下，不应当将其自身的商业经营风险转嫁给C房地产评估公司。 知识点： 个人抵押贷款房屋保险 本保险合同的被保险人为借款个人，保险财产指被保险人向商业银行 ...
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郑州财富广场支行（以下简称工商银行财富广场支行）办理了抵押贷款手续，签订了郑州市房地产抵押合同，没有怠于履行合同约定的义务；其次， 2010年9月7日过户 ，即2010年9月17日至2010年9月29日（共13天），依照合同约定的每日640元主张违约金。原告关于要求被告孙勤怀支付损失4934.21元及 ...
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。因此，原告特向人民法院提起诉讼，请求判令：1、第一被告向原告支付剩余贷款本金164 203.32元、利息17 668.72元、罚息2 760.65元（利息、罚息均 还款保证责任，曾凡琴提供所购房屋抵押担保。同日，又签订了《房地产抵押合同》，约定被告曾凡琴将其贷款购买的郑州市中原区陇海西路卧龙花园11 ...
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，还现金50万元，共1000万元，偿还2003年4月23日（183号合同）抵押贷款1000万元，未提利息争议。6、利息明细及交息单，拟证明 元，由原告醴陵市农村信用合作联社承担8760元，被告湖南东富集团醴陵新兴房地产开发有限公司承担90000元。义务人如果未按判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照 ...
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杰瑞律师事务所律师。被告马瑞，女，汉族，25岁。被告河南省郑州市江山房地产开发有限公司，住所地郑州市金水区园田路19号。法定代表人张伟，总经理。委托代理人 年7月8日，郑州市房地产管理局向原告颁发了该房屋的预购商品房抵押登记证明。后，原告依约发放了贷款22.2万元。因被告未能按合同约定按时足额偿还贷款 ...
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