故意和重大过失。对此，本院认为，被告与开发商签订的二份《补充合同》是1999年11月23日双方签订的《房屋买卖合同》的补充和再补充，在内容上 违约损失15667.42元。 被上诉人工行三峡伍家岗支行辩称： 一、一审案由为委托合同纠纷，则上诉人应举证加以证明被上诉人在委托代理行为中超越代理权限或有故意或 ...
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诉讼的期望值过高，遇纠纷就要求惩罚性双倍赔偿，导致败诉；其二是开发商违规操作，边开发边办理相应的行政审批手续，如出卖人交付了房屋，但无法办理产权证， 撤诉或败诉；其三是各基层法院对惩罚性赔偿理解不一致，认为商品房买卖与其他消费有别，不应在商品房买卖中适用双倍赔偿，因尺度把握不准，导致在适用惩罚性赔偿时 ...
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管理服务，缴纳了相关费用。因赵及人的园区内有6户动迁户因拆迁补偿问题没有与开发商达成协议没有拆迁，部分业户在园区边缘处养牛，影响了园区环境。于洪区的相关部门 二终字第1002号民事判决书，2008年，丰园业主罗晟诉永来公司房屋买卖合同纠纷一案与赵及人诉的是同一被告、同样的诉讼请求，而且都是同样的商品房 ...
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荣某，董事长。委托代理人曾某。委托代理人胡某。原告邵某某、尹某某与被告某公司不当得利纠纷一案，本院于2012年3月1日立案受理后，依法由审判员李先镛 两套房屋的预定人沟通，解除定金合同，将购买权转让原告，协助并安排原告与开发商签订房屋买卖合同，并由原告支付转让费给两位预定人。该协议是在双方自愿、真实的 ...
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，向出卖人（祖龙公司）支付首期款（含定金）139849元，同时签订《商品房屋买卖合同》。2011年5月10日，何焕珍到南宁市房产档案服务部开具了一份 若干条款显失公允，如交房时如果商品房面积与合同约定不符，购房者无权要求退房，按实际面积计算房款多退少补；由于开发商违约造成的损失，如需退款时，开发商仅按 ...
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10月1日起实行商品住房销售价格“一价清”制度。从本案上看, 舒XX与祥和公司的房屋买卖从达成认购书至签订正式合同，到合同的履行，正跨越该时间点 特指《重庆市物价局关于实行商品住房销售价格“一价清”制度的通知》的有关规定执行。开发商实际存在在有效合同约定之外重复收取五通费的违约违法行为。在结算清单中， ...
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日起实行商品住房销售价格“一价清”制度。从本案上看, 王XX、龚XX与祥和公司的房屋买卖从达成认购书至签订正式合同，到合同的履行，正跨越该时间点 特指《重庆市物价局关于实行商品住房销售价格“一价清”制度的通知》的有关规定执行。开发商实际存在在有效合同约定之外重复收取五通费的违约违法行为。在结算清单中， ...
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是不是国有出让土地，是不是商品住宅项目，有没有商品房销售许可证。不可听信开发商诸如“可变更为国有土地”、“可变更为产权房”的承诺，因为补办土地出让手续要通过国土 很快贺女士就同“中介”签订了“居间合同”。可与卖主一接洽，才知此房卖主仅有一份当初同开发商签订的“房屋买卖合同”和一张购房发票。［分析］：（ ...
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(3)住宅商品房销售平均价格超过3400元／平方米的部分，视为今朝置业超额完成销售任务，开发商按超额销售额的25％付给今朝置业奖励；如果销售平均价格达不到3,400元／ 业绩，该辩称与合同约定不符，不予采信。销售代理合同第7条第2款还约定：销售代理费按物业的1％计算，在买方签署定金合同或房屋买卖合同后 ...
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程序违法；二审开庭未通知鹤建分公司，程序违法。2、本案应系房屋买卖纠纷而非商品房买卖合同纠纷，因鹤建分公司和鼎盛公司均不是房地产开发企业，不符合商品房 发布的“置业推荐表”上也同时显示该房产的开发商为鼎盛公司，因此本案涉及的《集资建房协议》应系鹤建分公司代表其与鼎盛公司共同开发的联合体，以华府天下项目 ...
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