律师。原告邹建民诉被告昆明富亨房地产开发经营公司（以下简称富亨公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2008年9月22日受理后，依法组成合议庭，于2009年 而会有变化，存在一定的市场风险，并不当然成为买方的损失，而且根据本案实际情况，被告的违约行为并不能导致其从房屋升值中获利，故原告要求被告赔偿房屋增值 ...
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号。 原告北京京展担保有限公司(以下简称京展公司)与被告常宏伟、王艳财产损害赔偿纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由审判员杨靖独任审判，公开开庭进行 原告京展公司诉称，2006年8月，常宏伟与罗淑兰的代理人王艳签订房屋买卖合同，约定常宏伟购买罗淑兰位于北京市宣武区三义东里3号楼1305室的房屋， ...
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一案件，陈某于2009年3月5日从谷某处购得一房，待签订完房屋买卖合同并办理房产过户手续后，发现房子住着竺某一户人家，并且在查询该房屋户籍 在“附加条款”中注明户口问题，就户口问题约定适当的付款方式和违约责任。付款方式方面，可约定买方在确认所购房屋中的全部户口已经迁出时，再付清全部的购房款。违约责任 ...
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中介费〈上下家部分〉)。该协议书第九条约定：“甲方(安宁)私下与乙方(原告)介绍的买方客户成交，视乙方中介成立，甲方仍需全额支付约定的中介费。”因原告已先期将 并未约定违约金条款，且原告未促成两被告签订房屋买卖合同的原因在于原告与上家安宁之间产生矛盾，而并非因周建荣违约所致，故原告要求周建荣承担30， ...
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被告及卖方范某签订了《存量房屋买卖中介合同》一份，合同约定了所售房屋价格、收付款方式、中介费的承担及支付方式、交房、违约责任等条款。合同签订 发函要求解除房屋买卖合同并退还定金，故原告的中介服务费被告亦无须支付。其次，居间合同中约定原告需履行四大居间义务：促成买卖双方签订购房合同、协助买方办理银行按揭 ...
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承担赔偿责任。后来在中介的努力下，曾某与卖方达成交易，签订了房屋买卖合同。但直至买卖合同履行完毕，曾某始终以各种理由拒付中介费。无奈，该中介公司将曾 未予处78理。不仅如此，税收问题涉及到另外的行政征收法律关系。在房屋买卖中介过程中，买方、卖方以及中介均是独立的纳税人，负有不同的纳税义务。至于委托他人 ...
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居间报酬的义务是确定的，而并非杨雪晶及王平川所称是不确定的。《房屋买卖三方合同》后续条款中关于违约方承担居间报酬义务的约定，解决的是在买卖双方存在违约 华阳公司履行了居间义务，杨雪晶就应当支付居间报酬。至于杨雪晶是否实际履行房屋买卖合同关系中的权利义务，在无特殊约定的情况下，与居间方金东华阳公司无关， ...
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原告把该公司列为本案的共同被告并要求其承担付款责任是没有任何理由的。因该项公司并没有向原告购买房屋，房屋买卖合同纠纷中也没有该公司的名字；向原告购买房屋的是我们八个人并不是该公司，与该公司没有任何联系。二、由于原告没有全面履行房屋买卖合同，其行为属于违约且给胡建民、卿小峦等八人造成了巨大损失，故胡建 ...
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证明对方违约，双方均未构成实质性违约。鉴于，董某同意支付购房全款，因此，双方应继续履行所签订的《北京市存量房屋买卖合同》、《补充协议》及变更协议》 ，房地产中介公司在房屋买卖纠纷中，一般视为有利害关系，在没有其他证据相互佐证的情况下，法院一般不仅仅依据中介公司业务员的说法，就简单的认定买方或卖方违约。 ...
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限制。如今房价不断上涨，于是出现一种不规范的操作：上下家签订两份价格不同的房屋买卖合同，价格低的一份是真实的，价格高的一份是虚假的，用于下家向银行 户口迁移、维修资金过户等。对此，上下家也要妥善处理，避免发生不必要的纠纷。在签订《房地产买卖合同》时，上下家应将下家付款方式与上家交房情况结合，以保证各自 ...
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