的概念与物权的法律关系易于识别而使法律关系获得明了以及当事人举证责任减轻”的说法，以一个假定的案例为材料，进行了详细分析。作为赫刻分析材料的案例 页）[②]有学者指出：最高人民法院1990年在一关于房屋买卖纠纷案件的批复中认为，双方在“签订房屋买卖协议后，提出解除买卖协议，未办理产权转移手续，应认为该 ...
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买方和卖方的情况都不尽相同，再加上房屋中介公司的素质和责任等不确定因素，使得房屋买卖纠纷很容易发生。为了让房产买卖行为顺利，减少那些既花精力又花 之后再转让房产时，才知上当受骗，这方面的案例即使在法律制度比较健全的香港也都时有发生。因此，购买二手房时，买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所办理产权 ...
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损害转化为以货币单位表示的数额。损害赔偿计算方法有主观与客观之分，在审理房屋买卖纠纷时，法院采用同期市场价格为标准，这便是典型的客观计算方法。这一方法 房价上涨带来房屋升值部分的损失，这种损失理性人在签订合同时是应该预见到的。至于案例中的赔偿数额超过的价款的2倍，这是损害的具体数额问题，不在可预见性 ...
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是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。 ①对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场 .69元。 （摘自中国法院网，作者：郁菊红 杨朝辉） 典型案例二： 日前，顺义法院审结一起房屋买卖纠纷案件，判决被告苏某与唐某所签订的房屋买卖 ...
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发生纠纷后也要及时联系律师，以便尽早取得证据。二手房买卖纠纷案例：原告：左某某被告一：郁某某被告二：某某房地产策划有限公司2007年4月，在被告二的 被告一在取得房产证后依然明示拒绝履行合同，已构成违约，应承担违约责任。考虑到房屋买卖过程中原告主要只是支付了定金3万元，如果获得9.2万元违约金明显畸高 ...
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百件，是去年同期的数倍。 目前来看，不少律师最近接待的法律咨询和部分房产纠纷案例主要分为以下3类： 第一类，房产新政出台后，所购房子被认定为二 为借口达到变相毁约的目的。 岳成律师事务所宋律师表示，“现在确实发生了大量的房屋买卖纠纷，不过由于新政刚刚出台不久，目前此类案件大多未进入诉讼阶段，而是更多地 ...
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合同？银行贷款收紧后，由此引发的系列问题值得思索。 典型案例： 2008年9月，买卖双方签订了房屋买卖合同，买方办理银行贷款时，因为个人信用纪录不良，银行 的贷款失败应如何定性？本律师觉得上海市高级人民法院发布的 《宏观政策调控后房屋买卖纠纷若干问题的解答》对这个问题的解决由借鉴意义，《解答》第三条 ...
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。1984年10月，纺织局设立焦作市纺织实业公司（以下简称“实业公司”），并将房屋移交实业公司使用。供销公司与实业公司在纺织局主持下签订了移交协议。1988年 解决了一起因房屋买卖纠纷而引起的案件，在该案中行政诉讼第三人同时被列为附带民事诉讼的被告。参见上海市高级人民法院编：《上海法院典型案例丛编》， ...
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，自己的户口没法迁入。户籍部门提醒市民，购房前应明确户口问题，以免产生麻烦。 案例一： 刘女士介绍说，2003年1月，她从原房主周某手中买下北新 户口。“因此，如果双方都不留意的话，户口问题自然不会解决，很多有关户口的房屋买卖纠纷就是因为这个原因产生的。” 为什么户口问题一旦被忽略就会在后续带来不小的 ...
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甲只要径直基于所有物返还请求权，〔10〕请求乙返还B画，就能达到目的。此外，有的案例是合同无效，返还错误交付的物品。就是说，《合同法》第52条第1款第1项不 年4月13日发出的《关于刘好福、刘好祯与刘好禄、刘好祥房屋买卖纠纷的批复》。也有些模棱两可的，如《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题 ...
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