约定，陈某转让该房，不亏不赚，并负责代为李某与张某将B栋四层房屋的乙方（买受人）换成李某，李某于2000年4月底付清全部房款，违约者应支付违约金 当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利义务一并转让给第三人。陈某是合同权利义务的转让主体，李某是受让主体。出卖方预售给李某的房屋和陈某转让的房屋为 ...
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法官从张某处要回了该房的《租赁证》交给我，说明我有权处分该房屋的承租使用权。第三人李某不服提起上诉。主要理由是：自己是善意取得该房承租使用权，故房屋 买受人为善意有偿取得时，应当认定该买卖合同有效，另一方不得以不同意或不知道为由对抗买受人。此后，第二十二次、第二十四次审判委员会又相继讨论决定了孙玉民与 ...
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月。 二、一审诉辩主张 原告聂美慧诉称： 被告齐秀生经人介绍欲买原告住房，原告觉得此房没有产权证，不知是否可卖，经咨询中介得知，没有产权证的 、领取权属证书则不能对外销售房屋产品，这些规定作为房屋所有权人的公民处置自己的房产行为并无关系。更何况，本案争议的房屋是一个合法的建成房地产项目，不是没有产权证 ...
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甲方（即售房人）办理银行按揭手续”。从约定可以看出，合同双方是把房屋预售许可证的取得作为合同生效条件的。合同签订时，原告声称该宗商品 房预售许可证申报材料已经 的售价又买给银行，并已收取了150万元的预付款。原告这种行径，恰好是其仓皇将申办商品房预售许可的材料撤回目的的有 利佐证：那就是宁可自己打自己 ...
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答辩称：我出售房屋之前已通知了原告，在原告表示不买该房屋的情况下，我才决定将该房屋卖给了第三人孙邦定，现在买卖已经成交。如果原告愿意继续履行租赁合同，那 对其财产依法所享有的：占有、使用，收益和处分的权能构成的。被告将属自己所有的房屋出租给原告吴新霞，仅是暂时转让了该房屋的占有、使用和收益的权利，其处 ...
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出示了房屋产权证，于某表示同意购买。同年10月底，王某收到于某交付的房款后，将自己占用的房屋全部交给了于某，并到刘某家要求偿还借款本金，同时要求刘某 原因未能登记的情况下，应该保护善意的买受人，确认其具有所有权。我们认为这一经验对本案也是适用的。如果不保护真正的权利人即刘某，不能体现法律保护善意当事人 ...
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法官从张某处要回了该房的《租赁证》交给我，说明我有权处分该房屋的承租使用权。第三人李某不服提起上诉。主要理由是：自己是善意取得该房承租使用权，故房屋 受人为善意有偿取得时，应当认定该买卖合同有效，另一方不得以不同意或不知道为由对抗买受人。”此后，第二十二次、第二十四次审判委员会又相继讨论决定了“孙玉民 ...
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上述规定，可能更符合立法的本意，也更符合实践的需要；产权过户登记是房屋产权移转的要件，而非合同的有效要件。签订了房屋头卖合同，买受人并未然的取得 因不可抗力致使不能实现合同目的：（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在 ...
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答辩称：我出售房屋之前已通知了原告，在原告表示不买该房屋的情况下，我才决定将该房屋卖给了第三人孙邦定，现在买卖已经成交。如果原告愿意继续履行租赁合同，那 对其财产依法所享有的：占有、使用，收益和处分的权能构成的。被告将属自己所有的房屋出租给原告吴新霞，仅是暂时转让了该房屋的占有、使用和收益的权利，其处 ...
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出示了房屋产权证，于某表示同意购买。同年10月底，王某收到于某交付的房款后，将自己占用的房屋全部交给了于某，并到刘某家要求偿还借款本金，同时要求刘某 原因未能登记的情况下，应该保护善意的买受人，确认其具有所有权。我们认为这一经验对本案也是适用的。如果不保护真正的权利人即刘某，不能体现法律保护善意当事人 ...
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