中，尚未办理房屋所有权转移手续的，不影响买卖合同的效力。 2、关于农村房屋买卖问题。我国农村土地属于集体所有，村民出卖自有房屋，所涉宅基地的转让未经村集体批准 ，共有人的优先购买权优先于承租人的优先购买权。（3）仅租赁部分房屋的承租人主张就整体房屋行使优先购买权的，不予支持。（4）具有下列情形之一的， ...
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和平签订租赁综合楼二楼、东邻工业路、西邻魏存芬的房屋的租赁合同书，合同约定，实行租赁后，楼梯与卫生间为公用。2006年7月份，陈亚彬分别将杞县 间面积为15.2平方米的卫生间所有权转让给魏存芬，双方于当日签署协议书，杞县供销联社作为签定机关在协议书上加盖单位印章，协议书上载明了转让房屋的位置、四至、长 ...
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的房屋及财产于判决发生法律效力之日起十日内返还给原财产所有权人。案件受理费16 515元，公告费268元，由辽宁农垦商贸集团负担。本院再审过程中，申请 法院将案由确定为租赁合同纠纷不正确。2、原审判决确定诉讼主体错误，被申请人辽宁农垦商贸集团不具备案件诉讼主体资格。本案所涉房屋“买卖合同”系申请再审人 ...
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违约金2415元；案件诉讼费用由被告承担。被告辩称，原告不是适格的诉讼主体，房屋的所有权人是郑煤集团，原告对外出租是代理行为，诉讼也是代理行为，作为代理行为 被告与第三人签订的协议无效，第三人应当退还房屋，为此形成纠纷。本院认为，原、被告之间签订的租赁合同是双方在平等、自愿基础上达成的一致意见，是双方 ...
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。因双方的补充协议第三条已明确交易房屋正在出租，根据买卖不破租赁的原则，房屋在租赁期间所有权发生变化的，不影响原租赁合同的效力。且被告已与其中两户 理由为：一审法院认定双方在7月31日填写承包并经国家批准认定的《沈阳市房地产转让登记发证申请审批书》为不合法依据,而认为双方在7月1日签订的房屋买卖协议为 ...
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该协议约定第三人沈阳市和平区新兴科工贸总公司将位于高雄路4号70平方米门市房租赁给原告路琳经营使用，期限自2004年7月1日至2007年6月30 关系，故本院亦不予确认。上述事实，有当事人的陈述及场地承包合同、转让协议、房屋租赁协议、收据、个体工商户营业执照、辽宁省公安厅刑事技术鉴定书等证据，已经原审 ...
//www.110.com/panli/panli_262899.html -了解详情
。委托代理人：关生，系辽宁开宇律师事务所律师。 上诉人沈阳市北方油漆厂因租赁合同纠纷一案，不服沈阳市于洪区人民法院[2004]于民合初字第1151号民事判决 所有一事，本院认为，争议的厂房场地及机器设备，虽《房屋所有权证存根》中注明，所有权人为“沈阳市北方油漆厂”，因1996年在办理房产及土地证照时现 ...
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，该协议约定第三人沈阳市和平区新兴科工贸总公司将位于高雄路4号70平方米门市房租赁给原告路琳经营使用，期限自2004年7月1日至2007年6月30 关系，故本院亦不予确认。 上述事实，有当事人的陈述及场地承包合同、转让协议、房屋租赁协议、收据、个体工商户营业执照、辽宁省公安厅刑事技术鉴定书等证据，已经 ...
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委托代理人：关生，系辽宁开宇律师事务所律师。 上诉人沈阳市北方油漆厂因租赁合同纠纷一案，不服沈阳市于洪区人民法院[2004]于民合初字第1151号民事判决 所有一事，本院认为，争议的厂房场地及机器设备，虽《房屋所有权证存根》中注明，所有权人为“沈阳市北方油漆厂”，因1996年在办理房产及土地证照时现 ...
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。因双方的补充协议第三条已明确交易房屋正在出租，根据买卖不破租赁的原则，房屋在租赁期间所有权发生变化的，不影响原租赁合同的效力。且被告已与其中两户 理由为：一审法院认定双方在7月31日填写承包并经国家批准认定的《沈阳市房地产转让登记发证申请审批书》为不合法依据,而认为双方在7月1日签订的房屋买卖协议为 ...
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