房地产开发有限公司寄来的信阳建行退回其按揭贷款的材料，不知道按揭未批准因此不能构成违约，原告不能解除房屋买卖合同。本院认为被告的上述主张不能 光房地产开发有限公司与中国建设银行股份有限公司信阳分行签订商品房销售贷款合作协议书，为其提供最高额为800万元的住房抵押贷款。2007年12月16日，双方又签订 ...
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和个人抵押，而且还“一房多卖”，被告陈某某以超过物品价值重复买卖抵押的行为已违反了双方《房屋买卖合同》的约定，严重损害了原告的合法权益，特向法院起诉， 证）；2007年2月1日，被告陈某某通过其女儿陈娜以025564号房产抵押给湘阴县城东信用社贷款20万元（办理了他项权证）。至此，被告陈某某及女儿陈娜 ...
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下原告多达40万元定金用以涂销诉争房屋抵押的行为，完全符合我国《合同法》及司法解释的上述规定。因此，原被告的房屋买卖合同在双方签署《收据》时已经成立。 二 达40万元的定金，主要是反诉人尚欠银行28万元的贷款，40万元定金是用于还清银行贷款办理涂销诉争房屋抵押的。但直至被反诉人提起诉讼，历时一年，反诉 ...
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公示的方式。回到以上案例，不管是钮某与曹某的房屋买卖，还是曹某与某银行的抵押贷款，由于都已在房屋登记机构办理了登记，因此，曹某的房屋所有权、某 机构已完全尽到审慎审查的义务。至于钮某的刻意隐瞒婚姻状况及钮某曹某订立房屋买卖合同并非真实意思表示的事实，登记机构无权也不可能察觉。 《物权法》第21条也规定 ...
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合同解除的情形主要有： 一、 约定解除 合同双方当事人可以在房屋买卖合同中约定，当一定的情形出现时，房屋买卖合同解除。只要该约定不违反法律法规的 方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。 7、开发商虚假宣传或者隐瞒 ...
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过户 作者：麻增伟律师 案例：2010年8月4日，邱某与齐某签订一份房屋买卖合同，约定齐某将其位于北京市朝阳区酒仙桥方园南里10号院的房屋，以110 方式和流程，银行审批发放按揭贷款，一般都以房屋买卖双方办理房产过户手续为前提。且本案中，在邱某已经以诉争房屋为抵押办理有效的贷款手续，并与银行约定借款后 ...
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：原告为了让案外人范某尽快还清银行贷款以便进行双方之间的房地产买卖交易，才另行交付范某100,000元用于归还贷款，并且进行了抵押登记。嗣后，在法院强制执行阶段， 。同时，二原告所诉称的债务源于和范某之间的房屋买卖合同关系，而该买卖合同的标的物即双方所交易的房屋一直为范某所有，在被告与范某解除婚姻关系 ...
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提供一套房子抵押6万元，刘明波提供一辆汽车抵押4万元。贷款时，文鑫担保公司让其签一份房屋买卖合同，并给文鑫担保公司书写收到6万元房款收条一份。 注加息）的字样，其不认可。本院经审理查明的事实与原审相同。本院认为，合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同双方 ...
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无效。被告王某辩称，与被告蒋某签订房屋买卖合同是为了向银行贷款，现同意原告的诉讼请求，房屋恢复原状，银行未还的贷款由被告自行解决。被告蒋某辩称，同意 ,000元，已将上海市杨浦区殷行路某室房屋作为抵押。本院认为：公民的民事行为应当意思表示真实。被告王某与被告蒋某所签订的买卖合同系以向银行取得贷款为目的 ...
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交付定金吗？10、购房交付的定金和订金有什么区别？11、签订了认购协议，未能按揭贷款而不能签订正式商品房买卖合同的，是否违约？12、签订了商品房买卖合同 查询二手房的产权状况？16、为什么要查询二手房的抵押状况？17、不知道对方已经结婚，签订的房屋买卖合同（夫妻共有）是否有效？18、2007年后的房屋 ...
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