文件，未依法登记取得房地产权证书的，不得买卖；并向房地产交易中心调查核实权利证书及其记载内容的真实性。 2、买卖双方主体资格审查 （1）二手房转让人 所在地有关政府部门、街道办事处或居民委员会进行调查。 9、要合理提示委托人买卖的房屋应能保持正常使用功能 为保证委托人的合法权益，要提供委托人其所购买的 ...
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国有划拨土地的转让等，与法与国家政策均不符，则不应以“私法自治”之名，放弃国家的干预。但在强制性质的民事规范是否具有特殊公共政策目的不甚明确的时候， 机关交纳的税目，其只在买受人与征税机关产生行政法律关系，与房屋买卖双方当事人之间没有民事上的权利义务关系，买受人未交纳税款，不影响买卖合同的效力。再说， ...
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以货币补偿方式为原则，以正当排除产权调换方式为例外，只有在被拆迁人明确放弃产权调换的前提下，才可以进行货币补偿。当然，如果拆迁人的拆迁不是以 范围，判断某一建筑是否属于违章建筑，必须由房屋所在地规划行政主管部门出具证明。作为拆迁人或者拆迁主管部门都没有认定权利，也没必要自行认定。评估机构作出评估报告 ...
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的除外。分三种情况。一是转让经抵押权人同意，同意则意味着放弃了提出异议的权利；二是转让未经抵押权人同意，但债务人已经代为清偿，此时不仅 房屋权利人、原利害关系人对首次转移登记行为 提起行政诉讼的，人民法院应当依法受理。 原房屋权利人、原利害关系人对首次转移登记行为及后续转移登记行为一并提起行政诉讼的， ...
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汉族。 原告段某与被告刘甲、刘乙、刘丙、刘丁一般所有权及与所有权相关权利纠纷一案，本院受理后，公开开庭进行了审理。原告委托代理人、第一被告委托代理人、 证明，证明刘某却已死亡。 第一被告辩称，一、刘某的书面遗嘱不足以证明放弃自己的房屋所有权，其中对遗嘱中提到的主权人和产权人认为有明显区别，是刘某委托段 ...
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继承开始，现在三个遗嘱继承人中有两个外孙女明确放弃权利，只有一个外孙被告王某没有放弃权利。三原告就房屋继承诉至法院要求继承遗产。 [分歧] 部分遗嘱继承人放弃 其父亲已立下遗嘱约定：其他子女不作为遗产分配主体。即使有部分遗嘱继承人放弃继承，遗嘱继承优先于法定继承，故三原告仍不能继承遗产。 第二种观点 ...
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继承开始，现在三个遗嘱继承人中有两个外孙女明确放弃权利，只有一个外孙被告王某没有放弃权利。三原告就房屋继承诉至法院要求继承遗产。 [分歧] 部分遗嘱继承人放弃 其父亲已立下遗嘱约定：其他子女不作为遗产分配主体。即使有部分遗嘱继承人放弃继承，遗嘱继承优先于法定继承，故三原告仍不能继承遗产。 第二种观点 ...
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某某设计有限公司。法定代表人任某某。原告上海某某商业经营管理有限公司与被告上海某某设计有限公司房屋租赁合同纠纷一案，于2009年2月27日向本院提起诉讼。本院经审查 ，无正当理由而未到庭，系无视法律的行为，表明其自动放弃了诉讼中可享有的答辩、质证等权利，应承担由此而引起的法律后果。据此，依照《中华人民 ...
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出卖给第三人时，承租人得以同等条件优先于他人而购买的权利（下文如无特别说明，承租人均是指房屋承租人而言）。本案显然是因为出租人浩达公司在出卖房屋时 。最后，如果承租人一方面请求法院宣告出租人与第三人之间的买卖合同无效，另一方面又放弃行使优先购买权，或者承租人虽然行使了优先购买权，但由此形成的买卖合同却 ...
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以货币补偿方式为原则，以正当排除产权调换方式为例外，只有在被拆迁人明确放弃产权调换的前提下，才可以进行货币补偿。当然，如果拆迁人的拆迁不是以 范围，判断某一建筑是否属于违章建筑，必须由房屋所在地规划行政主管部门出具证明。作为拆迁人或者拆迁主管部门都没有认定权利，也没必要自行认定。评估机构作出评估报告 ...
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