的上海市新建住宅交付使用许可证。原审法院认为，合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。魏敏等三人与新昌公司签订的《上海市商品房预售合同》系双方当事人 措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。”根据合同约定，结合新昌公司取得交付许可证的时间，新昌公司逾期交房最多22天，且在系争房屋建设期间 ...
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提高。应根据等价有偿、公平的原则对房屋售价重新核定；一审判决认定黔能公司未取得5套房屋的损失为150000元，证据不足；黔能公司应赔偿城乡公司因5 建，实为商品房预售；城乡公司将拆迁户安置在1号楼底层是依法办事，没有过错，也没有向黔能公司收取安置房的房款；根据贵阳市房屋管理处颁发的房屋拆迁许可证，拆迁 ...
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的规定，双方的争议应为合同纠纷。基于当时海南房地产市场的实际情况，海成公司未完全按约定及时足额付给购房款，致使预售方尉犁公司未能完善手续和按期交付房屋，亦存在 。本院认为：尉犁公司与海成公司签订《商品房买卖合同书》后，至今仍未取得金牛公寓土地使用权证，亦未办理预售许可证，原判认定双方所签合同无效正确。 ...
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号1层1室和5225号2层202室房屋，并签订了《上海市商品房预售合同》。该合同约定被告若未按合同约定的时间付款，应当向原告支付按逾期付款额的日万分之 赔偿金按已支付的房价款日万分之五计算。合同同时约定，房屋交付时应取得《住宅交付使用许可证》；原告对该房屋设定的抵押已注销，原告按规定缴纳了物业维修基金 ...
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事务所律师。上诉人周克秀因与被上诉人衡阳名城地产置业有限公司（以下简称名城公司）商品房预售合同纠纷一案，不服湖南省衡阳市蒸湘区人民法院（2009）衡蒸民一初字 。另查明，名城大厦系被告于2003年3月开始兴建，2005年，被告取得名城大厦预售许可证，2006年5月26日，被告办理了名城大厦负一层至四层 ...
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，被告支付了首付款，但余款61万元至今未付，原告委托律师发函催款，仍未果。现要求解除原被告签订的《上海市商品房预售合同》，要求被告偿付赔偿金17,547. 2006年11月24日，原告取得了新建住宅交付使用许可证，于12月16日向被告的户籍所在地，即被告留存于《上海市商品房预售合同》上的地址发出入住 ...
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与连云港新华润房地产开发有限公司、连云港新华润房地产开发有限公司新沂分公司、第三人陆良启商品房预售合同纠纷一案，不服新沂市人民法院（2008）新民一初字第1802号民事判决 ，在其不能证明此行为是经过新沂分公司同意的情况下，由此导致不能取得房屋而造成的经济损失应当由第三人陆良启承担赔偿责任。故，上诉人 ...
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上海南外滩支行曾向上海市静安区房地产交易中心出具《承诺函》，同意被告预售已取得预售许可证的“金富得商业广场”10－29层等房屋，并承诺在该商品房屋 笔录、被上诉人提供的书面函等为证。 本院认为，上诉人与被上诉人签订的《上海市商品房预售合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应按照约定全面履行 ...
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上海南外滩支行曾向上海市静安区房地产交易中心出具《承诺函》，同意被告预售已取得预售许可证的“金富得商业广场”10－29层等房屋，并承诺在该商品房屋 整改期间的损失。双方达成协议，就未安装排风扇问题，被告赔偿原告600元。 原审法院认为，原告与被告签订的《上海市商品房预售合同》是双方当事人的真实意思表示 ...
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上海南外滩支行曾向上海市静安区房地产交易中心出具《承诺函》，同意被告预售已取得预售许可证的“金富得商业广场”10－29层等房屋，并承诺在该商品房屋 负责整改。 原审法院认为：两原告与被告上海富得世纪投资有限公司签订的《上海市商品房预售合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方理应恪守履行。首先， ...
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