云南大韬律师事务所律师，特别授权代理。 上诉人胡兴玲、德华公司因房屋买卖合同纠纷一案，不服昆明市官渡区人民法院（2007）官民一初字第2664号民事判决 费用。 根据上述确认事实，一审判决认为：双方签订的《商品房购销合同》系当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。胡兴玲 ...
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被告双方真实的意思表示，是合法有效的。虽然原告、被告之间的房屋买卖未办理产权过户登记手续，但并不影响合同该房屋买卖合同的成立。后被告提出反悔， 了“不动产转移登记是否属于不动产物权转移合同有效要件”的争议。即不动产登记不是不动产物权转移合同的有效要件，而是不动产物权转移的要件。只要双方签订的不动产转移 ...
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存在，合同法也持肯定态度，典型的例子是融资租赁合同、期货交易等。 当前理论界对于未办理过户手续的房屋买卖合同的效力问题已趋于统一，已认识到不动产登记只是 、德国等大陆法系国家立法上也有规定。具体到本案中，因双方签订房屋买卖合同时，被告房屋尚未领取权属证书，原告也无从审查不动产共有人情况。原告取得房屋 ...
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某某签订了昌盛街41号住宅买卖合同，该合同属效力未定合同，需经权利人即原告徐某追认，方为有效。因此原告徐某对被告徐某某的处分行为是否追认是本案的焦点，而 房屋合同有效。被告王某主张其与徐某某所签合同是有效的本院应当采信。原告要求法院依法判令两被告签订的房屋买卖合同无效，责令被告王某从昌盛街41号住宅中 ...
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上签字、盖章。2005年5月31日，宋珏与意达公司再次签订《房屋买卖合同》。该合同在原合同的基础上，约定了交付房屋的时间、付款方式及该房屋原承租人的 房屋的正当处置权利。因此，宋珏与意达公司的《商品购销合同》、《房屋买卖合同》符合法律规定，系有效合同。且已办理了房屋产权过过户手续，得到房屋行政管理机关 ...
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号232室。 上诉人沈阳新中城房产开发有限责任公司与上诉人刘卫东房屋买卖合同纠纷一案，不服沈阳市铁西区人民法院[2004]沈铁西民二房初字第404号民事判决， 不妥，应予纠正。 2、关于新中城公司是否应给付刘卫东逾期提供产权登记手续违约金的问题。因有效的《商品房买卖合同》约定“新中城公司应在商品房交付 ...
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79-532号。 上诉人沈阳新中城房产开发有限责任公司与上诉人张廷印房屋买卖合同纠纷一案，不服沈阳市铁西区人民法院[2004]沈铁西民二房初字第393号民事判决， ，应予纠正。 2、关于新中城公司是否应给付张廷印逾期提供产权登记手续违约金的问题。因有效的《商品房买卖合同》约定“新中城公司应在商品房交付 ...
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事务所律师。 上诉人韩丽敏与上诉人沈阳新中城房产开发有限责任公司因房屋买卖合同纠纷一案，不服沈阳市铁西区人民法院（2004）沈铁西民二房初字第398号民事 不妥，应予纠正。 2、关于新中城公司是否应给付韩丽敏逾期提供产权登记手续违约金的问题。因有效的《商品房买卖合同》约定“新中城公司应在商品房交付使用 ...
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事务所律师。 上诉人张晓薇与上诉人沈阳新中城房产开发有限责任公司因房屋买卖合同纠纷一案，不服沈阳市铁西区人民法院（2005）沈铁西民二房初字第392号民事 不妥，应予纠正。 2、关于新中城公司是否应给付张晓薇逾期提供产权登记手续违约金的问题。因有效的《商品房买卖合同》约定“新中城公司应在商品房交付使用 ...
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号221室。 上诉人沈阳新中城房产开发有限责任公司与上诉人孙秀艳房屋买卖合同纠纷一案，不服沈阳市铁西区人民法院[2004]沈铁西民二房初字第397号民事判决， 不妥，应予纠正。 2、关于新中城公司是否应给付孙秀艳逾期提供产权登记手续违约金的问题。因有效的《商品房买卖合同》约定“新中城公司应在商品房交付 ...
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