的精神，租赁物的所有权发生变动尚且不影响租赁合同的效力，而本案系租赁物的所有人收回租赁物，更不能影响所有人同意转租情况下第三人的利益。为保护善意 达一年多，已构成严重违约，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条的规定，出租人虎门供销社有权要求解除合同，其主张收回大楼经营权有理，原审判决解除合同、由 ...
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租赁协议是否有效审理中，原告主张在已签订的土地租赁协议中，有个别协议不是出租人所签，而是未经授权和委托的亲属或债权人代签，因此，这部分协议应为无效。经审查， 签人借款，而用土地转让方式顶债，但上述转让，代管、转租均未经村委会登记。而代签也未征得被代签人的同意或委托，被代签人根本对协议内容不知，事后土地 ...
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租赁店铺上家张某和孙某签订的房屋出租协议，双方约定了房屋不得转租，何某某应当提供张某同意转租的证明。因此，原审判决正确，请求二审法院驳回上诉，维持原判 责任。本案中，上诉人何某某对其与被上诉人的转租合同系合法有效并未举证证明，且经法院了解，涉案租赁房屋系未经批准建设的临时建筑，为城镇房屋租赁的有关规定 ...
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被告韩德斌无书面答辩。被告王晋海辩称：原告诉我与被告韩德斌恶意串通、利用合同欺诈纯是无中生有。被告韩德斌将房屋租赁给原告，我是事后得知。我更没有给原告停电 共和国合同法》第二百二十四条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。而被告韩德斌在未经被告王晋海同意的情况下，将从王晋海处租赁的房屋 ...
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以备查证，乙方必须提供有效当事人身份证按有关规定办理居住登记；乙方未经甲方同意不得将房屋转租给第三方，乙方不得从事违法活动，不得损害社会公共利益，注意防范安全 在合理期限内维修；原告未履行维修义务的，被告可以自行维修，维修费用由出租人负担。被告认为原告未维修或维修时间超出合理期限，其完全可以以自行维修 ...
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元宝区人民法院一审审理认为：承租人转租房屋需经出租人同意。本案诉争的房屋产权为董世臣所有，赵美蓉作为承租人，未经董世臣同意，便私自将承租房屋转租 不足。赵美蓉取得争议房屋使用权的依据是人民法院生效的判决和裁定，不是基于合同关系的普通房屋租赁。丹东市元宝区人民法院在1997年裁定将本案争议房屋作价执行给 ...
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，自2007年12月13日起至2013年1月15日止；乙方未经甲方书面同意，转租、转借房屋或未按期交纳合同约定的各项费用累计金额超过一个月房租的，甲方有权解除合同 姚会滨与刘菲于2008年6月3日签订的《店铺转让合同》的性质是转租。姚会滨在一审时已提交证据证明出租人是同意转租的。姚会滨的转租行为并未 ...
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的房屋，在租赁期内如未经甲方同意转让或转租的，甲方视乙方为自动放弃承租使用权；租赁期满，如甲方房屋需收回自用，甲方有权终止合同。”被告在签订合同交付 符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”原告在履行合同义务后要求被告按合同约定返还出租门面是出租人享有的正当权利，被告应当返还。按照原、被告签订的 ...
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关系的申请，而不是同意给邹家声、苏涛更换场地。因双方未能认同租赁合同解除的时间，故认为双方的租赁关系已于桂华运输公司将该场地转租他人时（即2010年10 后，租赁场地已被邹家声、苏涛占用，而桂华运输公司也需将租金交给原出租人，因此桂华运输公司的损失真实存在，一审没有判决扣除邹家声、苏涛占用场地的租金 ...
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被告必须恢复原貌，否则即视为违约，应予赔偿。未经原告同意，被告不得转租门面给他人。如违约，向对方支付20000元违约金。合同签订后，被告在2010年12月1日前 、协助、保密等义务。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《中华人民共和国民法通则》第八十四条债 ...
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