管委会作出的决议，社区居委会代表可以提出意见和建议，并及时向社区居委会反映。物业管理委员会作出的符合居民利益和社区公共利益的决定。社区居委会要给予各方面的 社区公共利益的决定，社区居委会要予以制止。(三)物业管理企业作为物业管理服务的提供者，要全面履行物业管理委托合同，按照法律、法规的规定和合同的约定 ...
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发布：采用邀请招标方式的，向符合资质要求的3家(含3家)以上的物业管理企业发出投标邀请书，同时报市、区招投标办备案；(五)接受投标单位申请；(六 )由招标办公室人员、开发单位等相关部门人员组成招标机构；(四)开发单位须配合提供物业规划建设的基本情况资料；(五)制作招标文件；(六)提前1个月在报刊、广播 ...
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管理经营性服务收费应当遵循合理、公开、与住户的收入水平相适应的原则。鼓励物业管理企业开展正当的收费(价格)竞争，禁止强行收费(价格)和牟取暴利行为。 六、居民住宅小区 仍不改正的，物价部门有权吊销其《等级证书》。 十、各级工商行政管理、审计、财政、税务、房管、公安等部门，应积极配合物价部门对收费活动的 ...
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物业管理服务收费等级标准(见附表)，并就有关事宜通知如下：一、各物业管理企业要按核定的分等级收费标准，到当地物价部门办理《收费许可证》后方可收费。 企业收费全部使用税务部门监制的普通税务发票。 四、物业管理企业收取的物业管理费以及代收的供水、供暖等公益性收费必须实行“三公示”制度，即：收费许可证公示、 ...
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住宅小区的外来人员及时询问，对探亲访友人员提供帮助；要对进出住宅小区的车辆加强管理，引导车辆分类停放，保持道路畅通；要对小区内的安保技防设备、消防 求助取得支持，相关房屋维修应急中心应予配合，不得推诿。对不具备抢修力量的物业管理企业，应当事先与所在区的房屋应急维修中心联系，按签订的《房屋应急委托抢修 ...
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、高级住宅区(组团)、别墅、写字楼、综合楼、商厦、酒店、工业园等物业管理服务收费，由物业管理企业根据业主、非业主使用人的要求和所提供服务的内容、服务 区域住宅收费标准，办公用房不得超过100％；商业用房不得超过200％。 九、物业辖区内设有专用停车场的，按规定标准收取看管费(标准附后)。没有专用停车 ...
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审议通过，将于今年5月1日起施行。为了认真贯彻实施《条例》，进一步加强物业管理工作，特作如下通知：一、充分认识贯彻实施《条例》的重要意义《条例》 方案，并做好工作人员的培训工作。要通过法制讲座、座谈会、交流会等形式组织本地的物业管理企业、小区业主委员会及行政执法人员认真学习《条例》，使所有从事物业管理 ...
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房屋和配套设施、设备用途的；(六)违反物业管理合同约定的其他行为。对无《物业管理企业资质证书》从事物业管理的，由小区主管部门给予警告、责令 、住宅小区开发建设和经营单位组织召集第一次住宅小区住户代表大会，选举产生小区管理委员会(以下简称管委会)。第六条住宅小区住户代表大会由住宅小区内房屋产权人和使用 ...
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审议通过，将于今年5月1日起施行。为了认真贯彻实施《条例》，进一步加强物业管理工作，特作如下通知：一、充分认识贯彻实施《条例》的重要意义《条例》 方案，并做好工作人员的培训工作。要通过法制讲座、座谈会、交流会等形式组织本地的物业管理企业、小区业主委员会及行政执法人员认真学习《条例》，使所有从事物业管理 ...
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和邀请招标两种方式。公开招标，是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的物业管理企业投标。邀请招标，是指招标人以招标邀请书的方式邀请特定的物业管理 委托具有资质的招标代理机构办理招标事宜。其中，工作小组应由招标人法定代表人和物业管理及其他专业人员组成。工作小组或招标代理机构可根据需要，召开招标文件答疑会议 ...
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