签订了4年的租房合同，租房者租了2年要搬走，（租金为一年算一回）如何处理。房主应怎样维护自己权益...
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继续租住。由于自己违约，押金已经不能退换，但是本人希望能退还9月、10月的租金（共计1600元），但是房主拒绝退换，或者只退换500元。由于房东只愿意退换500元 退换我500后，转手出去继续租住，这个我不能接受），但是现在房东是钥匙也不愿意给我了！？现在没办法了？ 我现在手头只有当时签订的租房合同！...
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租房合同马上到期了，但是想继续租用，需要签订新的合同吗？（房东说他默认）想想不签订合同，如（我用工行汇款到了他账户）他会不会说没这回事！他不租房给我！那这样是不是受骗？要怎么证明我是不定期租凭并且租金是汇过去了的？...
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，可是房东却说要等房子再次租出去了才退还剩余房租，押金不退，中介也只是继续租房。合同上写的是甲乙双方在协议期间，均不得违约，如甲方违约则按该房月租金及搬家所造成的损失作违约金赔偿给乙方，并退还未到期房租。乙方违约则从押金里扣除1个月房屋租金作赔偿金给甲方。我现在该怎样要回剩余房租？...
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以及小区物业问过，小区内能否开淘宝公司，物业和房东都说可以，所以我们就和房东签了6个月的租房合同24000（租金4000每月） 以及5000的押金，现在物业说小区内不能做淘宝了，我们只能搬迁，但是才租了1个月，联系房东，房东说一分钱不退，或者等什么时候这房子租出去了 ...
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门面合同已到期，《合同约定》“房租随行就市，在同等条件下优先考虑乙方”，本人要涨租金，租房人不同意，租房人赖着不走，多次催促均无反应，请指教！...
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老师你好，我与房东经中介签订了一年的租房合同，合同期满后续租一年，并主动向房东交了一年的房租，续签时没有签订新的合同，房东给我写了一张收条，现因 15日开始至续签到期日11月4日，还有一个月的押金，但房东不服，讲问过中介按照原来合同，她可以扣我两个月的租金，请问合理吗？她应该怎样支付我剩余房租和押金。...
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我在山东烟台一楼房出租，签4年合同，租金年1 万，违约金1万5，我提前16个月要收回房子，我除了付租房人违约金外，他还要求付一部分他装修费，这个要求合理吗？我需要付吗？...
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今年四月从青客人才公寓租得一间嘉定金鼎路香樟园的合租房，合同期为26个月，租金半年一交，其它费用都是实现支付后使用，入住至今，得到通知，说我 致使本合同不能继续履行，双方互不承担责任。”但我查了下房屋租赁法和政府关于合租房的政策，发现这个政策早已出台，而不是他们说最新出台的，这样是否可以说他们的合同 ...
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我想咨询租房人违约怎么办，上月20号我与一公司签订了为期一年的租房合同，一公司职员垫付了两月租金后，我就把房交与他使用，说是等公司打款过来后再把款退与他 他们都没打钱过来，而且还说不租了要退房，合同上标明如果乙方晚打钱过来，要按房租每天租金的百分之1倍赔付房东，我现在不知道怎么办，请侓师帮帮我，谢谢...
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