（A041）号商铺给被告经营茶叶、茶具生意，该商铺建筑面积为140.63平方米，租赁期限自2008年11月1日至2013年11月1日，免租期从2008年 减，被告应支付给原告的租金为6148.40元。对违约金支付问题，由于原告与被告在租赁合同中约定逾期支付租金则以逾期金额日利率5‰计付违约金，明显过高 ...
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A012(12#)号商铺给被告经营茶叶、茶具生意，该商铺建筑面积为103.76平方米，租赁期限自2010年4月1日至2015年4月1日，免租期从2010 扣减被告应支付给原告的租金为13601.50元。对违约金支付问题，由于原告与被告在租赁合同中约定逾期支付租金则以逾期金额日利率5‰计付违约金，明显过 ...
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（7#）号商铺给被告经营茶叶、茶具生意，该商铺建筑面积为86.39平方米，租赁期限自2008年11月1日至2013年11月1日，免租期从2008年 扣减，被告应支付给原告的租金为16770.28元。对违约金支付问题，由于原告与被告在租赁合同中约定逾期支付租金则以逾期金额日利率5‰计付违约金，明显过高， ...
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号楼A-021#（23#）、A-023#（22#）商铺给被告经营茶叶茶具生意，该合同明确约定了双方的权利义务关系。原告出于诚意，给予被告长达24个月的 经扣减，被告应支付给原告的租金为11392元。对违约金支付问题，由于原告与被告在租赁合同中约定逾期支付租金则以逾期金额日利率5‰计付违约金，明显过高， ...
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，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。”本案绿之源公司租赁房屋用于经营酒店，只有对房屋进行装饰装修才能用于经营活动，可以认定王玉杰知道 王玉杰赔偿损失。关于王玉杰要求绿之源公司支付租金的问题。根据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释》第五条第一款规定，“房屋租赁 ...
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手续，但2月24 日上诉人到达后，见被上诉人一行5个人，见面后因违约金的问题，被上诉人反悔不同意支付，导致双方不欢而散，也没有对房屋内的物品进行清点移交。 予以确认。本院认为：一、关于上诉人与被上诉人签订的《房屋租赁合同》是否已经解除、何时解除的问题。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第二款、第一 ...
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请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持; (二)因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但 未经出租人同意转租)可以要求承租人赔偿损失。 在房屋租赁合同被解除或被认定无效情形下，都涉及房屋的返还问题，此时，案件的处理结果必然与次承租人具有 ...
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街道办事处葛麻村民委员会葛麻村四组（以下简称葛麻村四组）因租赁合同纠纷一案，不服南宁市青秀区人民法院（2009）青民一初字第2350 村四组承担30000元违约金并无不当。关于莫培南主张的500000元经济损失问题。莫培南主张其遭受500000元的经济损失由租金75000元、房屋改造材料费135000 ...
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、被告其他诉讼请求； 【评析】 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条的规定，出租人就未取得建设工程规划许可证 未完全结合尚未达到不可分离状态，则不能认定形成附合。因承租人违约导致合同解除，承租人应自行承担剩余租赁期内装饰装修物残值的损失，但出租人同意利用 ...
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有限公司有权向陕西××实业有限公司主张租金，同时有权解除租赁合同。2、关于陕西××实业有限公司对所承租房屋擅自转租问题。2006年8月9日在西安××房地产开发有限公司与 《合同法》第八十八条规定：“当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人”。西安××商贸有限责任公司在未征得 ...
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