1560元售予乙方，并同意乙方享受楼房成新折扣率、工龄折扣率、教师购房优惠率，合同签订后，由甲方办理立契过户手续，并办理产权登记，待乙方 发改(2005)2662号文件即《关于发布北京市物业服务收费管理办法(试行)和北京市经济适用住房小区物业服务收费政府指导价收费标准的通告》，其中规定，自2006年1 ...
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商品房房屋时已取得商品房预售许可证，原告昊运公司所依据的建设部[2004]77号《经济适用住房管理办法》是部门规章，不属行政法规，故原告昊运公司提出的被告 。 本院认为，被上诉人张ｘｘ与被上诉人建隆公司2003年7月26日所签订的购房合同，系双方真实意思表示，并不违反相关法律规定，合法有效。上诉人昊运 ...
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包含法律法规规定的必备内容；隐瞒真相，误导购房者签订有损其合法权益的购房合同；不按合同约定为购房人代办房屋权属登记或不及时提供权属登记资料，导致购房人 进行双向选择，营造公平竞争、优胜劣汰的物业管理市场环境。今后，全省的经济适用住房、国家投资或国家控股建设的房地产项目，均应通过招投标方式择优确定物业 ...
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，放宽贷款条件、期限和额度，拓展贷款范围。对按规定缴存住房公积金的职工，购买自住的商品房、经济适用住房、房改房、二手房、危改还迁房，以及自建 办理个人住房公积金贷款金融业务。管理中心应与受委托贷款银行签订委托贷款合同，明确双方责任、权利和义务，加强与受委托贷款银行的沟通和协作，进一步发挥银行发放贷款的 ...
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产权证交于乙方，乙方支付剩余10万元整，由中介人予以鉴证。合同签订的次日，张玉江交给张萍购房预订金10万元。同年5月20日，中介方将房产变更登记 产权人。张萍擅自出卖该房，侵犯二上诉人的居住权且违反建设部《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》中“房改房不得上市出售”的规定，亦未征得二上诉人 ...
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《城市房地产转让管理规定》（以下简称《规定》）及《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》（以下简称《办法》）虽规定在城市规划区国有 设定成功的表征，登记之后，才能依法取得物权。当事人之间为转移物权而订立的合同，在当事人之间会产生请求权的约束力；但是也正是因为请求权只是在当事人之间产生约束力 ...
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而王某认为，房管局既然为他办理了房屋产权变更登记，就说明交易是合法的，合同应是有效的。笔者认为，房改房在交易方面确实与商品房有所区别。一般来说，职工 都是划拨土地，即实际上职工个人在从单位购房时并没有缴纳土地出让金。1999年出台的《河南省已购公有住房和经济适用住房上市交易管理暂行办法》，标志着河南省 ...
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产权证交于乙方，乙方支付剩余10万元整，由中介人予以鉴证。合同签订的次日，张玉江交给张萍购房预订金10万元。同年5月20日，中介方将房产变更登记 产权人。张萍擅自出卖该房，侵犯二上诉人的居住权且违反建设部《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》中“房改房不得上市出售”的规定，亦未征得二上诉人 ...
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直接到国土资源部门办证窗口申请办理的，严格按照《昆明市商品房、已购公有住房和经济适用住房土地使用权登记规定》(昆明市人民政府第34号令)的规定，初始登记每本证书 土地证书的，土地登记代理费在平等、自愿的前提下，由双方协商并签定书面合同。已经办理完毕和正在办理的，应严格履行所签定的协议，按约定条件继续 ...
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向社会公众公开出售的房屋。这里，我们把公民个人的私房、政府组织建设的经济适用住房以及公房改制出售给个人的房改房等排除在商品房以外。从形态上看， ：对于样板房，一定要在样板房内的显著位置标明“本样板房仅供参考，以商品房买卖合同约定为准”。根据《商品房销售管理办法》的规定，开发商没有说明实际交付的房屋的 ...
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