（二）造成商品房消费者权益受损的成因 由于商品房消费者天生处于劣势地位，导致消费者在购房的每一个环节都可能遭受权益受损，以下着重从四个方面分析商品房消费者权益 ，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。在购房实践中，购房人应当了解认购书中关于定金的条款是否符合有关法律规定， ...
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的房地产，不得转让。因此，法院一审判定：蔡先生与某市第一房地产交易中心有限公司签订的《认购书》无效；交易中心应返还蔡先生3万元定金。 交易中心不服一审判决提出上诉。其上诉 转让协议，因而主张两人签的协议无效，提出退房。两人各执其理，争执不下。李某遂将孙先生告上法庭，提起要求支付购房余款之诉；而孙先生也 ...
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请求，依法保护被告合法权益。 法院审理结果： 本院认为，原告与被告签订的《房屋认购书》是双方当事人的真实意思表示，属有效合同，对双方当事人具有约束力。但对 与被告签订房屋买卖合同，双方无法达成一致协议，故双方签订的《房屋认购书》应予解除。合同解除后，被告应将原告支付的购房定金予以退还。原告要求双倍返还 ...
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的房地产，不得转让。因此，法院一审判定：蔡先生与某市第一房地产交易中心有限公司签订的《认购书》无效；交易中心应返还蔡先生3万元定金。 交易中心不服一审判决提出上诉。其上诉 转让协议”，因而主张两人签的协议无效，提出退房。两人各执其理，争执不下。李某遂将孙先生告上法庭，提起要求支付购房余款之诉；而孙先生 ...
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元于2008年12月15日之前付清，余款办理银行按揭贷款。认购书签订当日，陈亮向盛泉公司支付了购房定金200000元。2008年10月10日陈亮向盛泉 后双方因购房款给付问题产生纠纷，盛泉公司诉至原审法院，要求与恒丰公司解除协议，赔偿损失。2008年10月30日，在原审法院主持下双方自愿达成如下协议： ...
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所售房屋已经出卖给案外人刘铭枢的事实，而使王强作出违反真实意思表示的购房行为，导致买卖合同被撤销。对此翔凤公司应负全部责任，并有义务返还王强 审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第5条规定：“商品房的认购、订购、预购等协议具备第16条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定 ...
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的房地产，不得转让。因此，法院一审判定：蔡先生与某市第一房地产交易中心有限公司签订的《认购书》无效；交易中心应返还蔡先生3万元定金。 交易中心不服一审判决提出上诉。其上诉 转让协议”，因而主张两人签的协议无效，提出退房。两人各执其理，争执不下。李某遂将孙先生告上法庭，提起要求支付购房余款之诉；而孙先生 ...
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元购房款。同时，在原、被告在2004年11月30日签订的协议中约定，被告以上述原告认购的店面和套房抵付工程款，多退少补。由于原、被告双方所 八条的规定，被上诉人应退还定金及利息，赔偿房价上涨损失，并承担不超过已付购房定金一倍的赔偿责任。请求二审依法撤销一审判决并判令被上诉人支付工程款41264.40元 ...
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双方订的“英雄大厦”底层商铺房屋认购书的总价95%付款的。并为原告购房，与上海中辰房地产开发经营有限公司签订委托咨询服务协议，支付咨询服务费人民币85200.25 、206.1236万元的转帐支票。对此，原、被告两方均无签订任何购房协议。同年9月26日，被告“华东房产公司”与案外人上海中辰房地产开发 ...
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中心大厦商品房预售合同》正式文本，乙方已仔细研读并理解，乙方认为本认购书条款完全合理、自愿接受。协议签订当日，张富音支付定金5万元。2004年9月16日， 富音作为台湾居民，购买大陆商品房时应当考察大陆的法律、市场行情等情况，并承担购房风险。天安中心大厦土地使用权年限属于公开信息，孙荣恩、张富音在签订 ...
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