交易管理工作，土地行政管理部门负责房地产交易中的土地权属管理和监督检查。第五条房屋转让、抵押，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。第二章房地产 的；(四)共有房屋，未取得其他共有人书面同意的；(五)已抵押，未经抵押权人同意的；(六)不符合安全标准的。第二十三条未经房屋所有权人同意，承租人不得 ...
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。但地上建筑物、其他附着物作为动产的除外。土地使用权转让、抵押的，其地上建筑物、其他附着物随之转让、抵押。第七条 房地产交易实行价格评估制度。房地产价格 ，但同一幢房屋所占有的土地使用权整体不可分割。第十一条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：(一)按照出让合同约定已经支付 ...
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部门按照职权划分，各司其职，配合房地产行政主管部门做好房地产交易市场的管理工作。第五条 市、旗县土地行政主管部门负责本行政区域内土地使用权转让、出租、抵押等的 进行安置。第十八条 预售商品房的，必须经房地产交易市场管理部门审查，符合《城市房地产管理法》第四十四条所列条件的，发给《商品房预售许可证》。《 ...
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郊区房产行政管理部门主管本行政区域内的房地产交易市场工作。旗县级以上人民政府土地管理部门负责土地使用权转让、出租、抵押等的权属管理和监督检查。工商、税务 组织，并由其委托的拍卖机构进行，其他任何单位和个人不得组织房地产拍卖。第十三条 商品房预售，必须符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得 ...
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法律要求的委托书。第十四条出售房屋必须符合下列规定：(一)私有房屋出售时，应具有合法的权属证件及相关的土地使用权证，并交验产权人户口簿、身份证件和单位或 收取上缴财政。第二十九条房产交易中土地使用权转让价格高于核定价格的，按转让价计收增值费和土地管理费；转让价格低于核定价格的，按核定价计收增值费和土地 ...
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按顺序前移。十四、第二十九条修改为：“土地使用权转让时，该地块发生土地增值的，转让人应当依法缴纳土地增值税。”十五、删去第三十条。以下各条按顺序 机关办理罚没许可证，应当提出书面申请，并附法律、法规、规章依据。经审核符合条件的，人民政府法制机构和财政部门应当自收到申请之日起30日内颁发罚没许可证。罚没 ...
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通过出售、交换、赠与、联营联建等方式，将土地使用权再转移的行为。第二十八条出让或租赁国有土地使用权转让，必须具备下列条件，方可转让：(一)具有《土地 税费；(三)符合合同规定的用途和规划建设要求；(四)除出让金、租金外，投入开发建设资金已达到合同规定的总投资额25%以上。第二十九条土地使用权转让，由 ...
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、使用条件、出让合同规定的投资要求等；对于划拨土地使用权转让的，重点审核权属转移合法性、是否应当补办出让手续及土地出让金、土地收益的交付情况等，不符合规定 土地部门评估和地价管理要求的，可确认其土地使用权转让价格，供征税使用。对土地使用者申报的交易价格明显低于市场价格的，可由市、县人民政府行使优先购买 ...
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四十四条土地使用权转让，是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。第四十五条以出让方式取得土地使用权的，转让时应当符合下列条件 房屋及地上建筑物出租手续同时，应办理土地使用权出租手续。第五十五条以出让和租赁方式取得的土地使用权，出租时必须具备以下条件：(一)经过登记，领有《国有土地 ...
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批准的基准地价，结合拟出让、租赁、承包地块的条件和使用年限以及土地供需情况等因素确定。未经价格评估、确认的土地使用权，不得出让、租赁、承包。第三十六 批准前，应当先经城市规划部门同意。第二节 国有土地使用权交易第四十三条 以出让方式取得的土地使用权可以依法转让、入股、承包、租赁、抵押、继承。以租赁方式 ...
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