到了2007年底由国土资源部、财政部和中国人民银行联合颁布的被认为是中国首部确定土地储备中心法律地位与中国土地储备制度的行政部门规章《土地储备管理办法》（ 。由此可见，我国急需完善对抽象行政行为的立法审查与行政审查制度，并在此基础上引入司法审查。 对于抽象行政行为的立法审查与行政审查，可以以立法法里对 ...
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到了2007年底由国土资源部、财政部和中国人民银行联合颁布的被认为是中国首部确定土地储备中心法律地位与中国土地储备制度的行政部门规章《土地储备管理办法》（ 。由此可见，我国急需完善对抽象行政行为的立法审查与行政审查制度，并在此基础上引入司法审查。 对于抽象行政行为的立法审查与行政审查，可以以立法法里对 ...
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申请。如果将符合结婚实质要件但结婚登记程序上有瑕疵的婚姻宣告为无效，不仅扩大了无效婚姻的范围，也不符合设立无效婚姻制度的立法本意。白春波律师认为： 合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的， ...
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的所有权归属直接关系到业主和全体小区居民的切身利益。因此,各国或地区的立法中,对此问题均有所规定,我国物权法的立法应当进行吸收和借鉴。 (一)德国法 德国1973年 有法定与约定两种形式,物权法草案采取了约定的形式。但从国外的制度看,没有一个国家对于车库的权属纯粹以约定的方式处理,而多数是以法定加约定 ...
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行为中的意思表示不能违反法律的直接规定，其意思表示的具体内容和形式均已由民法中动产交付规则和不动产登记规则所明确，在司法中，其必然被作为法定事实构成 6），北京，法律出版社，1997。[41]参见屈茂辉：《市场交易的内在需求与物权行为立法》，载《中国法学》，2000（2）。[42]参见陈华彬：《论基于 ...
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。一般来说这一担保利益都会在开证行和开证申请人之间的垫款偿还协议中约定。 [62]美国法承认信用证制度的关键，是如何使开证行或保兑行在未 ）以及起公告作用的动产的交付（bergabe）和不动产的登记（Eintragung）。 [234] 尽管就这一理论存在激烈的争论，但是毕竟德国的立法采纳了这一理论。 ...
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使物权法制度本身无论在体系上还是在逻辑上都将陷入矛盾。[27]应当说，在德国等奉行物权合意主义的立法，其众多法律制度的确深刻地打上了物权行为理论的烙印， 登记的形式审查主义，并非物权行为的反命题，而是意思主义立法下对登记的审查方式。由于意思主义下不以登记作为不动产物权移转条件，必将出现因形式审查所导致 ...
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人民法院的司法解释实质上就是制定一般性规则的立法活动。立法权与司法权合一被启蒙思想家看作是专制的典型形态，但在中国特殊的历史背景下，全国人大常委会授权最高人民法院行使 的越权解释，理由未必充足。 笔者认为，“解释三”第8条第1款的真正意义，是确定了《物权法》上的不动产登记的效力要高于《婚姻法》上结婚的 ...
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非法，购房者在目前法律背景下永远无法取得政府颁发的房屋产权证书。 从中国现行的法律对农村集体土地所有权制度的规定可以看出，集体土地所有权和使用权并不具备完整的 的风险。 再次，不能在市场合法交易的风险。房屋作为不动产，以登记作为获取产权的有效证明。因为目前小产权房不受国家相关部门监管，其自然无法获取 ...
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行政机关既不能将不动产登记在非法人团体的名下，也不得以变通的方式用其代表人或管理人的名义为登记。至此可见，因实体法与程序法主体法律制度的不协调，虽赋予 继受德国法，由此决定了中国仍属于大陆法系中的德国法系。改革开放以来的民事立法，以民法通则和合同法为代表，基本上仍是德国法系的立法模式(19)。因此，对 ...
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