按揭贷款，注销抵押登记之间，银行一般不会同意其出售抵押房屋。买卖双方不能以私下签订的买卖合同等形式进行买卖，这样买方的权利可能受到损害。 六是不符合转让 交纳土地收益等价款后，才可以取得完全产权。因此，对这些不符合转让条件的二手房也要当心，在购买前最好到当地房地产管理部门询问此类住房的上市交易条件。 ...
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强制迁移户口的申请，法院也不受理强制迁移户口的案件。 在二手房买卖中，因为户口问题而引发的纠纷占有相当大的比例。尤其在上海，户口问题显得更为复杂。 去房屋所在地的派出所查询房屋户籍信息。而这种户籍资料的查询派出所并不对所有人开放，一般只有律师可查。 二、 在二手房买卖合同中约定户口迁移条款。 关于房内 ...
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那么新业主收房后就无法落户。这样的纠纷，在二手房交易中并不少见。其实，想预防此类问题很简单。在收房前，买卖双方只要一同前往房屋所在地的派出所，询问房屋内的户口情况即可。如卖家户口仍未迁出，买家可根据买卖合同的约定追究卖家责任。质量问题细排查由于二手房一般已有一定的历史，故买家在收房时，还应 ...
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郑州房地产律师讲述如何避免二手房买卖定金纠纷？郑州房地产律师：陈奎咨询热线：13598815879 二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、 印章。遵循上述四个步骤付定金，下家与上家之间的定金合同便能确保有效成立，一旦上家不同意出售房屋，下家便可要求双倍返还定金。买房交定金要注意 ...
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，房屋是否在租或已被抵押；3、和房主协商房屋价格；4、 签订买卖合同；5、交易管理部门确定产权无纠纷后办理产权转移手续，将购房款付给房主，买卖双方 二手房时建议您应该注意以下问题：一、注意二手房的产权状况。购房者购买二手房屋的产权应完整，否则买卖行为可能不合法，购房者的权益受到损害。购房者在成交之前 ...
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【案情简介】 2009年8月13日，肖某与王某签订二手房买卖合同，王某以42万元购得肖某所有的房屋一套。 2009年8月22日，双方到房产交易部门 某就增加了不必要的诉累，在此提醒广大购房者尽量进行正常的交易，以防止此类纠纷的产生。 法律依据： 《中华人民共和国合同法》 第五十二条有下列情形之一的， ...
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问清楚管线的走向、承重墙的位置等，以免造成不必要的麻烦。 看房：验明产权是关键 产权不明确、有纠纷的一定不能购买，这往往是市民在购房时最容易忽视的 等。 签合同：确认合法身份 一般购买二手房的合同有两种，如果是通过中介购买二手房，除了直接同房屋产权所有人签署的《买卖契约》，还要同中介公司签署《房产中介 ...
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签二手房买卖合同五大纪律 1?条款要完备：当事人应将自己的要求通过条款充分、具体地表达出来。除交易合同规定必须具备的主要条款外，还应当根据具体要求， 解释，很容易发生纠纷。 5?合同具体内容要详细：二手房交易签约不仅在总体上把握，更要从具体内容上把握，签订交易合同应注意下列几项： (1)房屋的客观情况 ...
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购房的选择，购房时须审核房产证真伪，即使是真实的房产证也不要放松警惕，以免初夏二手房产权的纠纷。那么如何规避二手房产权的纠纷呢？ 一，如何规避二手房 ，如果购买的房子只有购房合同和发票，而未办理产权证则尽量不要购买，这类房产很可能以为开发商的问题，导致最终无法办理产权证。在房屋买卖交易完成的同时，买家 ...
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二手房买卖合同范本 本合同双方当事人： 卖方(以下简称甲方)：__________ 身份证号：________________ 买方(以下简称乙方)：__________ 身份证号：________________ 第一条 房屋的基本情况。 甲方房屋(以下简称 ...
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