帮我解答下，希望能详细点，我忠心表示感谢！ 1：由于国家今年的调控我刚买的二手房的贷款可能会下不来，因为是国家的新政策是不可力拒的，不是双方原因，我能要求解除买卖合同并要求退还所有购房金吗？这算我违约嘛？ 2：我想请问下各位律师，因为我还有欠购房款，但是合同条约有定余下欠款要等到银行 ...
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我们夫妻最近决定通过中介买套二手房，找了很多中介，也看了很多房，最后在中介A喜欢上一套，总价要82万，但是因为感觉贷款问题无法承担，没有继续谈，临走前 我打电话，我也没啥心眼，说我已经买到了房子，后来他又打了一次，说我们违约了，应该付他中介费，否则要起诉。我开始没以为啥，后来在网上查了一下，发现问题还 ...
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二手房债务纠纷， 签订购房协议交付定金31万，后我由于全款要改变成贷款方式，在于卖方协商时补充协议时，后才看到调解书，大体是这个房子由另一人出钱 月后我与对方协商付款方式补充协议的时候才给我们看这个调解书，我想问问这样算卖方违约吗？或者隐瞒具体债务情况，我想拿回我的定金该怎么操作？谢谢律师调解书下来了 ...
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律师你好，我在青岛工作，现在青岛通过中介购买了一套约80万的二手房，需贷款49万元，在审核贷款过程中，由于中介给选择的银行合并等问题，审贷50天也没有结果， 可以在率利上浮之前贷到款的，现在由于中介没有及时给我们沟通，倒致我们贷款率利上浮，如果因为率利上浮我们放弃买房的话，算不算我们违约？请律师指点...
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你好我买了一个二手房，想通过中介向银行贷款，中介保证可以贷款贷到15万！ 我想知道如果我和中介签订了合同，她没有贷款贷到15万 算违约吗 我可以起诉要求赔偿吗...
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你好我买了一个二手房，想通过中介向银行贷款，中介保证可以贷款贷到15万！ 我想知道如果我和中介签订了合同，她没有贷款贷到15万 算违约吗 我可以起诉要求赔偿吗...
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我是二手房卖方，合同的所有流程基本已经按规定完成，但是在房本已经做完抵押的情况下（已经过户后50天了）、银行以贷款额度不够一直未放款，合同约定的交房日期又是确定的，请问在银行未放款的情况下我能否要求延迟交房？是否构成违约？...
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我购买了二手房前面付款都很及时，现在房子已经过户了，我也积极的向银行申请了贷款（组合贷款）。但是银行说由于公积金额度紧的原因，商贷部分正常放款，但是公积金部分要延后了，这样是不是造成了我的违约（由于没有经验，合同写好了什么日期付钱）这个责任由谁承担。...
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有一套二手房，我与房主已签订买卖合同，合同约定：“甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料 得知，此房屋在银行还有部分贷款没还请，产权证还在银行抵押。此前房主未向我说明此情况，在这种情况下，我可否要求解除合同，追究对方的违约责任！ 并且，在签订合 ...
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伟大的律师，您好！ 我卖二手房，以前签的协议价格比较低，和中介和买方签订了草合同，收了买方8000元定金，但是现在房价涨了，我不想卖了 高于实际成交价的房款退还于丙方和乙方。 3甲乙双方约定如该房屋不能通过银行按揭贷款则甲方将定金全部退还乙方，丙方退还中介费，三方互无责任。 4双方积极办理贷款过户手续 ...
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