六）处置政府产权房屋收益应当用于保障性住房建设的资金；（七）为平衡政府投资的保障性住房项目投资，在政府统一提供的土地中，划出一定区域，协议出让给建设 提供物业管理。物业管理费用按照小区物业统一收费标准执行。租赁期间所发生的水费、电费、燃气费、采暖费、有线电视费、物业服务费等使用费用均由租户自己负担。第 ...
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建筑物规模、社区建设等因素，按照下列规定划分：（一）以建设项目《国有土地使用证》宗地图用地范围线为准，一个项目视为一个物业管理区域；但规模过 车辆管理服务费由价格行政主管部门会同房地产行政主管部门按照住宅小区、住宅组团、中高层住宅楼、高层住宅楼分类制定统一的物业服务分 类指导价。指导价应当按照合理、质 ...
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配套幼儿园建设，做到同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用。区县人民政府对闲置、挪作他用的住宅小区配套幼儿园要限期收回， 交由教育行政部门接管，用于举办公办 卫生保健、营养、生长发育等方面知识的指导服务。规划、国土部门要将住宅小区配套幼儿园建设纳入城市建设规 划和土地利用规划。建设交通部门要在改造 ...
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租约：（a）逾期未缴纳租金；（b）破坏同住者或其他承租人的生活安宁；（c）损坏租赁住房；（d）严重违反物业管理规则；（ ， Introduction to Property， p. 630. [54] 关于城市分区以及住宅小区限制性条款（如限制房屋装修、用途、宠物饲养等）的研究，见福格尔森：《布尔乔亚 ...
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区外的，建设用地使用权原则上以集体使用方式供地；其中按城镇住宅小区标准建设多层或高层的，也可以参照城镇规划区内国有建设用地使用权供地。 在确保自身住房 节约集约用地水平 农村住房两改用地，要切实做到保护耕地、节约集约利用土地。在城镇规划区内，应按照城镇住宅小区建设标准建造多层、小高层或高层公寓式住宅， ...
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房与地分开，其权利分别由不同的主体享有，就会造成土地权利人和房屋权利人都难以使用房屋和土地的局面。小区的车位、车库大都建设于小区内， 。 第二，建筑物所有权区分关系 建筑物区分所有权主要是解决城市民用高层住宅所有权归属以及权利正常行使的制度。小区车库法律属性的主要争议点在于其是否为建筑物区分所有权中的 ...
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努力争取有所作为。作法可以有三：一是将住宅区内的建筑物地基和建筑物以外的土地纳入共有部分，使土地权益成为业主权利的组成部分，并将共有部分改称共同部分。二 和附属设施，共有部分指业主共同使用的居住建筑物以内的地基、地下室、通道、楼梯、电梯和其他附属设施，以及居住建筑物以外的土地、建筑物、车库、地上车位、 ...
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面积在5万平方米以上的安居小区，按试点小区有关要求进行建设，申报省、国家安居(含解困)小区前，其规划、设计方案报省住宅小区建设试点办公室审查，在 物业管理。十、安居工程建设要坚持综合开发的原则，不许以安居工程的名义搞零星建设。厂矿企事业单位利用已有划拨的国有土地建设安居工程，要经当地安居工程主管部门 ...
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应当向经济适用住房购买人出具由市建设行政主管部门监制的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并依法承担规定范围内的保修责任。第五章购房对象资格认定及审批 ，并在权属证书上分别注明经济适用住房和划拨土地等。第七章监督管理第二十九条经审批列入计划的经济适用住房住宅小区，在实施建设中，必须按照原审定批准的 ...
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地价由土地出让金、城市建设配套费用、征地拆迁费、小区配套费构成。第四条市直管范围内的土地用途分为商业、住宅、工业、公共事业建设四类用地，各类用地均划分为 位置、交通条件、公共及基础设施水平、区域环境条件、土地使用限制和自然条件等。个别因素：指与宗地直接有关的自然条件、市政设施条件、宗地形状、长度、宽度 ...
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