，尚未动工建设的，其协议无效，由政府依法收回原土地使用权；农村村委会及集体经济组织与房地产开发企业私自签订的开发项目协议一律无效。（六）企事业单位 各地要认真传达学习国务院和省委、省政府领导同志的批示精神、全国进一步治理整顿土地市场秩序电视电话会议和２００３年２月８日的省政府电视会议精神，认真组织学习 ...
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的，按规定依法办理农用地转用审批手续。(三)规范企业用地管理1．企业已取得集体土地使用权证的，在集体土地转为国有土地后，经原集体经济组织同意，可由企业直接 等经营性项目以招标、拍卖或挂牌方式出让供地。(四)规范原农村居民宅基地管理市区7个镇范围内禁止买卖原农村居民单户独院宅基地。自本意见下发之日起， ...
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登记手续，开展房屋拆迁前期工作。其中征地范围内共同举办的企业，是指农村集体经济组织以集体土地使用权入股、联营等形式与其他单位和个人共同举办，并且依法办理 内的拆迁房屋补偿安置按《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》执行；被征用集体土地范围内的房屋拆迁补偿安置按《若干规定》执行。七、拆除宅基地范围内建筑物 ...
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企业为安置分流职工拟盘活的国有土地；（三）城镇内农村集体经济组织成员全部完成“农转非”后剩余的集体土地；（四）国家行政机关、事业单位或本条第（二 部门批准，补办有偿使用手续，缴纳土地使用权出让金后，再进入土地有形市场挂牌交易；企业改制需要处置划拨土地使用权的，应当依法办理土地资产处置手续，处置后的相关 ...
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在法律上享有真正的权利。自1983年确立家庭承包经营制以来，农村土地制度改革就在所有权和使用权两权分离的轨道上，沿着赋予农民长期而有保障的使用权 )土地补偿费等费用的使用、分配办法;(4)集体出资的企业的所有权变动等事项;(5)法律规定的其他事项。如果对重大事项作出了决议或其他法律行为，而没有经过集体 ...
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选址意见书，不办理用地手续，就为其办理房屋所有权登记证书；严禁村办企业用地以宅基地方式报批。 第四章宅基地使用权的收回、转让与登记 第十八条严格实施农村 。 第二十一条农村村民因买卖、交换、赠予、继承房产等原因，使宅基地使用权发生转移的，符合申请宅基地条件的本村村民，应当办理土地使用权变更登记手续；不 ...
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规定，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押，可见，《担保法》禁止土地承包经营权设定抵押，2003年颁布的《农村土地承包法》也没有明确 政府不再进行干预。[3]只有这样，才能既搞好宏观经济，又搞活微观经济，充分发挥企业（包括金融组织和农村企业）和农民的主观能动性。 （二）国家调控 ...
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），统一按照当年实际缴入地方国库的招标、拍卖、挂牌和协议出让国有土地使用权取得的土地出让收入，扣除当年从地方国库中实际支付的征地和拆迁补偿支出、土地 项目应当报同级财政部门审核确认，并严格按照政府采购有关规定执行；申报的其他农村和城市基础教育项目，需提供项目可行性说明、立项批准文件、项目实施计划和资金 ...
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、移植与创建产权清晰、权责明确、家庭功能与企业功能分离、管理科学的现代农业企业制度，为农业发展、农民富裕、农村进步提供科学的产权制度通道； (4)权利的限定与 》2001年第3期。 [17]参见文贯中、迟福林等：《中国农民的期盼长期而有保障的土地使用权》，外文出版社1999年版，第6页。 [18]土地 ...
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关于转让旧房如何确定扣除项目金额。 转让旧房，应按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用以及在转让环节缴纳的税金 土地增值税的核定征收包括如下：对非房地产开发企业而言，本例中的农村合作银行虽非房地产开发企业，但鉴于其能取得房产原值的原始发票，所以可以按财税〔 ...
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