为生，如果原告光卖房屋被告也不可能从鸳鸯组迁到银杏组居住至今十几年。农村土地的转让不受法律限制，原、被告当初签订转让协议是双方当事人的真实意思表示，合同 。本院认为，余XX与余XX之夫向远鹏于1998年10月22日签订的《买卖房屋协议书》、《田土转让协议书》有双方当事人签字捺印，协议的签订系双方当事人 ...
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，加之该合同没有写明起止日期，属流转期限不明确，根据最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第17条“当事人对转包、出租流转期限没有约定 9月20日原审法院庭审结束后，上诉人唐世平书面向原审法院申请，撤回房屋买卖合同无效之诉讼请求，待后另案起诉；2、1991年8月22日，上诉 ...
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将我的房子和宅基地全部卖给张欢欢，二被告之间签订的“房屋土地买卖协议”应是无效的，农村集体土地的买卖行为也是违法的，要求依法确认二被告在2009年6月5日 刘某、北邻贾某某，南北长17.8米，东西宽15米，用地面积267平方米，土地所有权性质是集体所有，上面建有平方七间（包括一间门楼）、瓦房一间，土地 ...
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的流转必然带来宅基地需求的加大，造成住宅用地向耕地延伸，这显然不符合《土地管理法》等相关法规关于保护耕地的立法意图。 笔者认为，虽然我国的法律、法规及司法解释尚没有禁止农村私房买卖以及农村私房买卖合同应认定无效的明确规定，但是我国宪法规定：城市的土地属于国家所有，农村和郊区的土地，除由法律规定属于 ...
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，对其自由处分没有禁止性规定。 第三阶段，高级农业合作社的出现。伴髓高级农业合作社的产生，确立了农村土地集体所有制。农民私有、集体统一经营使用的 按照法律规定是不可以的。但是宅基地上有房屋，森林的除外。 2.宅基地私自买卖是否有效。宅基地未经变更登记自行转让无效。宅基地未经变更登记自行转让无效。我国《 ...
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。本院受理后，依法组成合议庭，于2010年4月16日公开开庭进行了审理，原告淮阳县农村信用合作联社委托代理人张道成、于学光；被告委托代理人张华伟、毛昶辉； 沈庄村民沈祥云管理使用，1995年卖与胡建淮，有沈祥云与胡建淮签订的土地买卖协议。庭审结束后，联社提出申请，对沈祥云与胡建淮签订的土地买卖协议成立 ...
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与绝对权之存在、区分，将抵押物登记办理他项权证、房屋买卖办理房屋所有权证及农村土地承包经营权证是当事人取得民事权利的唯一依据。 联系本案，一二级法院及某中院所持裁判理念与其如出一辙。承包经营权证的发证机关可以决定集体土地承包经营权证的基础法律关系的效力如何？如其认为取得物权的基础法律关系无效， ...
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原告为证明其主张的事实，在举证期限内向本院提交了如下证据材料： 1、《农村集体资产产权登记证》复印件； 2、《荒地使用权转让协议》和《领条》复印件 的流转期限不得超过承包期的剩余期限”，第四条规定：“农村土地承包后，土地的所有权性质不变，承包地不得买卖”。 2005年1月19日农业部令第47号《农村 ...
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，办理权属变更登记手续，由同级人民政府更换证书。严禁侵占、买卖或以其他形式非法转让土地。第九条土地所有权和使用权的争议，由当事人协商解决。协商不成的按 使用权争议，由乡人民政府处理；（二）农村土地所有权或城镇土地使用权的争议，由县以上人民政府处理；（三）市区国有土地使用权争议，由市人民政府处理；（四） ...
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可代省人民政府按省辖市人民政府征用、拨用土地的审批权限，批准建设用地。各级人民政府土地管理部门承办用地审批的时间，从申报之日起不得超过三十天；情况复杂的 天内，到市、县人民政府土地管理部门办理土地使用权变更手续；农村居民买卖房屋的，应到乡（镇）人民政府办理土地使用权变更手续。农村居民出卖或出租房屋后， ...
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