和经营收益权，任何组织、单位和个人不得侵犯。第八条农民集体所有的土地，依法属于村民集体所有的，发包方为该村集体经济组织或者村民委员会；已经分别属于村内两 十四条投标承包的承包方，按照承包合同约定收取土地承包费；（四）依法收取村提留、乡统筹费和调用承包方应当承担的农村义务工和劳动积累工；（五）保障承包方 ...
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使用权交易管理第三十九条土地使用权转让、出租和抵押必须符合法律、法规规定的条件，并应当签订书面合同和向县级以上人民政府土地行政主管部门申请办理审核，登记 为依据。第四十六条符合土地利用总体规划并依法取得集体所有土地建设用地使用权的农村集体企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的，县级以上 ...
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其他土地的，由乡级人民政府批准。第二十九条农村居民拆除房屋腾出的宅基地，由村民委员会收回，统一安排使用。出卖、出租房屋的，不得再申请宅基地。第三十条 ）村公共设施、公益事业建设以及从事非种植业生产的专业户，经批准使用的集体土地，有下列情形之一的，由土地管理机关报县级以上人民政府批准，收回用地单位的土地 ...
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使用集体土地，有下列情形之一的，由集体土地所有者收回土地的使用权，按照规定注销土地使用证：（一）转为城镇非农业户在农村的承包地、自留地、自留山；（二）住户迁移后 占用土地的，多占的土地按非法占用土地处理。第四十八条买卖、私自出租或者以其他形式非法转让土地的，其协议和合同无效，没收非法所得，并处以罚款。 ...
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土地使用权出让合同，并相应调整土地使用权出让金。四、对违法出租土地的处理(一)未经批准将集体所有土地的使用权出租用于非农业建设的，属于非法转让集体土地，按本 个人也可直接到市国土资源部门办理土地出让或土地租赁手续。五、对擅自圈占土地的处理对单位或个人擅自与农村集体经济组织或土地权属单位签订协议，非法圈 ...
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有的学者认为，这一条文仅是对经过了合作化运动后的城市经济组织与农村集体组织的土地所有权的事实状态的确认，因为在经过合作化运动后，城市里的私营经济 土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。最大的质疑可能来自权利期限的规定上，[5]认为承包经营权受到承包经营合同的期限制约而丧失了 ...
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法》则对于承包经营权的流转有特别规定：通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。[2] 从理论上分析，农业投资者 ，但是，在实际操作过程中，必然面临农村集体组织是否有能力购买，如何定价等新问题。[17] 缓和债权人保护与家庭土地承包经营权不能易主的矛盾的另一个 ...
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针对农村宅基地申请及建房的规定。从此条也可以看出农村集体组织成员所有的房屋是可以出卖、出租的。 《中华人民共和国土地管理法》第2条：中华人民共和国实行土地 ）》（法释［1999］19号）第4条规定：合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不 ...
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涉及农村土地承包民事纠纷，人民法院应当依法受理：（一）承包合同纠纷；（二）承包经营权纠纷；（三）承包经营权流转纠纷；（四）承包地征收补偿费用分配纠纷；（五 农村土地登记的现实也大多是将家庭成员承包的土地是登记在男性户主名下，而农村集体的土地权益分配同样登记在男性户主的名下。在这种情况下，一旦家庭破裂， ...
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于2010年2月20日向本院提出如法院判决解散化工设备厂则要求对该厂占用的集体土地使用权进行评估，后被告于本院第三次庭审中明确先由本院对是否解除联营 的亏损状况，虽然重大决策由董事长决定，但鉴于企业现状，为减少国有资产、农村集体资产进一步遭受损失，原告要求被告对亏损原因向董事会进行报告，并要求终止联营 ...
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