房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金；造成承租人损失的，应当承担赔偿责任。第三十三条 出租人依照租赁合同约定向承租人收取租金。承租人无正当理由拖欠 房地产管理部门按照管理权限给予行政处罚：(一)未按本办法规定办理租赁登记备案而出租房屋的，责令限期补办登记备案手续，并可对出租人处以二百元以上一 ...
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偿租金，房屋、设施有人为损坏的，承租人还应负责赔偿损失。第二十三条承租人有下列情况之一的，出租人可提出解除租赁契约收回出租房屋：（一）拖欠租金累计达六个月以上（含 及本息归还的时间、方法、地点；（七）抵押物的占管方式和责任；（八）解决纠纷的方式；（九）双方违约责任；（十）其他事项；（十一）日期、地点， ...
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３个月前提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。第三十二条租赁合同发生纠纷时，可由当事人进行协商或请求租赁管理机构调解，也可依法向仲裁机构申请仲裁或 人员。第四十三条租赁期间，承租人未解除租赁合同而擅自迁出，造成第三人占用出租房屋的，承租人应当承担赔偿责任。第四十四条租赁期间，出租人转让已经出租的房屋 ...
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订立房屋租赁合同前书面告知承租人。出租人未书面告知出租房屋已抵押而给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任。出租人将已出租的房屋抵押的，应当书面告知承租人，原房屋租赁 ；（三）合同的履行期限；（四）佣金及支付方式；（五）违约责任和纠纷解决方式；（六）当事人约定的其他内容。第四十二条房地产经纪机构不得居间 ...
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失效。双方续租的，应当重新签订租赁合同，并办理登记手续。第二十三条房屋租赁合同发生纠纷时，当事人可以通过协商或者调解解决，也可以按约定向仲裁机构申请仲裁或者 第三十一条转租人或者受转租人损害出租人利益的，应当承担赔偿责任。第三十二条出租房屋自然损坏或者合同约定由出租人维修的，由出租人负责修复。出租人不 ...
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改变房屋结构和用因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。第十八条租赁期间，出租人改建、扩建、装修出租房屋，应经承租人同意。承租人需要对 房屋的；(六)法律、法规规定的其他情况。第二十六条房屋租赁当事人履行合同发生的民事纠纷可通过协商或申请房地产管理部门调解解决，也可以向仲裁机构申请仲裁， ...
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附陕西省高级人民法院关于陈水泉与中国工商银行勉县支行、勉县房地产管理局返还房屋、赔偿纠纷一案的请示报告（１９９４年１月２７日）最高人民法院：我院审理汉中 改造时勉县有关部门扩大改造范围，将陈家勉县和平路１２８号房屋进行了改造（国家改造出租房屋起点为１００平方米）由房地部门经租。１９７８年７月１４日工 ...
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。关于第三人李某某、廖某某提出装修损失问题，根据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条“承租人经出租人同意装饰装修， 对房屋进行了大型装修，现某局要求收回出租房屋，客观上给上诉人造成了约50万元的装修损失，故其应当承担赔偿责任。原审判决适用法律错误，请求二审 ...
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规定，且被告已向原告补交了租金。而本案诉讼的形成，正是原告在合同有效期限内出卖出租房屋时，未履行合同约定的告知义务，并在诉讼中将租赁房屋 租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条“出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任 ...
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，不能作为适格原告。双方合同签订时，济源市糖烟酒公司是企业独立法人，享有出租房屋的所有权， 2006年11月8日其与济源市糖烟酒公司签订的职工内部副食商场 全每日赔偿原告的经济损失数额为153元，被告李嫦娥对任红军和张宝全的赔偿责任承担连带责任。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、第二款 ...
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