日在巩义市建设局办理了备案手续。本院认为：原、被告签订的商品房买卖合同是双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同。 予以支持。被告不支付剩余房款的行为属于违约。因双方在合同中对剩余房款的支付时间没有约定，依照法律规定原告可随时主张权利，故原告起诉没有超过法律规定 ...
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商品房买卖合同第15条关于产权登记的约定：我和开发商约定：出卖人应当在商品房交付使用后365日内将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因 的按：出卖人自期限届满之日起按买受人已付房款的日万分之一承担赔偿金。请问：赔偿金是按开发商到产权处备案的时间算呢？还是从我拿到产权证的时间算呢？它 ...
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。上诉人洛阳疆天工贸有限公司（以下简称疆天公司）与被上诉人刘建涛商品房买卖合同纠纷一案，不服洛阳市西工区人民法院（2008）西民初字第270号民事判决，向 ，即按逾期办理和逾期交房的时间计算违约金，原告起诉时要求按两个标准同时适用，违背合同法关于违约金适用原则的规定，加重了被告的负担。按照违约金补偿 ...
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售后，出卖人不得擅自变更该商品房项目的规划、设计。确需变更的，出卖人应书面征得买受人同意。不同意变更的买受人可要求终止买卖合同。出卖人应在受买 将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第_________项处理： ...
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城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条 项目建设依据 出卖 签订之日起生效。 第二十六条 商品房预售的，自本合同生效之日起30天内， 由出卖人向________申请登记备案。 出卖人（签章）：__________ 买 ...
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及期限的约定见附件六。 第七条买受人逾期付款的违约责任 买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第________种方式处理： 1、按逾期时间， 之日起生效。 第二十五条 商品房为预售的，自本合同生效之日起30日内，由出卖人向房产、土地管理部门申请登记备案。 出卖人（签章）___________ 买受 ...
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逾期时间，分别处理（不作累加） （1）逾期在________日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按 双方签订之日起生效。 第二十四条商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人____________申请登记备案。 出卖人（签章）:_________ 买受 ...
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天内付清。 第八条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第六条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本 自生效之日起_________天内，由甲方向______________申请登记备案。 第二十八条本合同连同附件共_________页，一式_________份，甲、乙双方各执一 ...
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平面图见本合同附件一，房屋以附件一上表示为准）。该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的：第＿＿＿＿＿（幢）（座）＿＿＿＿＿层 已付款（已收款）的＿＿＿＿＿％赔偿对方损失。第三十一条本合同自生效之日起＿＿＿＿＿天，由甲方向＿＿＿＿＿申请登记备案。第三十二条本合同连同附表共＿＿＿＿＿页，一式＿＿＿＿＿份 ...
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关于装饰、设备标准承诺的违约责任。甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准达不到本合同附件二规定的标准的，乙方有权要求甲方补偿双倍的 规定承担违约责任，并按实际已付款(已收款)的__________％赔偿对方损失。第三十一条本合同自生效之日起__________天，由甲方向__________申请登记备案 ...
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