约2700平方米，每平方米人民币2800元，鑫盛公司负责投资人民币750万元。该商场的销售、效益权及使用经营权归鑫盛公司。城管委负责该场的行业管理。鑫盛公司 城管委与鑫盛公司签订的《联建商场协议书》的性质从内容看不具有联建的法律特征，故名为联建实为商品房预售并无不当，东盛公司上诉认为是联建没有事实和 ...
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按照《中华人民共和国民法通则》第一百四十五条第二款之规定，本案应适用中华人民共和国法律。新万源公司依法办理了《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《商品房预售许可证》，是商贸大厦的业主，也是预售多功能厅合同的民事主体，太鹏公司经新万源公司授权代理销售，太鹏公司没有超越代理权限， ...
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名购房户与天海房地产公司签订《五年还本售房协议书》时，国家法律、行政法规均没有禁止此类销售活动的规定，当事人之间所签协议意思表示真实明确，不违反公平 内容来看，信誉保险业务涉及经济担保，带有信誉担保性质。保险公司在新闻媒体上公开宣示信誉担保，对造成本案部分还本售房合同的签订和履行具有一定的过错，其与天 ...
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合同成立的时间。 b、这样规定对于买受人而言也并非不公平。因为单证买卖性质的路货买卖，单据与保险单同时转让，即货物所有权与保险利益同时转让，一旦货物 约定此时风险负担不转移，这里特别要指出的是根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定对房屋的转移占有，视为房屋 ...
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合同成立的时间。 b、这样规定对于买受人而言也并非不公平。因为单证买卖性质的路货买卖，单据与保险单同时转让，即货物所有权与保险利益同时转让，一旦货物 约定此时风险负担不转移，这里特别要指出的是根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定对房屋的转移占有，视为房屋 ...
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全球性经济民主化运动的重要组成部分。 （二）房地产证券化的特征 1、基础资产的法律形式是合同权利。无论是房地产抵押贷款债权的证券化还是房地产投资权益证券化，在证券化过程 再加上新建的商品房，要想全面启动房市，约需要３５００亿元的巨额资金。这样巨大的资金缺口仅靠我国现有的住宅金融支持是远远不够的，而推行 ...
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全球性经济民主化运动的重要组成部分。 （二）房地产证券化的特征 1、基础资产的法律形式是合同权利。无论是房地产抵押贷款债权的证券化还是房地产投资权益证券化，在证券化过程 再加上新建的商品房，要想全面启动房市，约需要３５００亿元的巨额资金。这样巨大的资金缺口仅靠我国现有的住宅金融支持是远远不够的，而推行 ...
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应注意预购房产是否属于“小产权房”（即在集体土地上建造的房屋，该房产不属于商品房，依法不能上市交易） 6、房屋是否存在质量问题 二手房上市交易前大多已由 的在一定期限内委托第二家中介公司代理销售的权利， ２、直接留取买房人的《房屋所有权》证书原件、身份证复印件、原始购房合同及各种票据等相关与买房有关的 ...
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，并到民政部门社团法人机构办理登记，以确定其性质与法律地位。 5、物业管理公司 物业管理公司是依据委托管理合同在新建住宅区或物业中履行管理职责的。一般 收回;有的地方售房款己被原售房单位挪用或使用，提取专项维修资金没有着落。对于商品房，多数地方虽然按照规定建立了专项维修资金制度，但资金归集面小，归集率 ...
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：四川省成都市双流县东升镇东升街商品房小区。 法定代表人赵文清，总经理。 委托代理人郝仁忠，四川应天缘律师事务所律师，一般授权代理。 被告昆明万达房地产有限公司。 诉请无事实及法律依据，请求驳回对我方的诉讼请求。 为证明其主张，原告提交了以下证据： 1、《“滇池卫城”B四区三标段钢材销售合同》，证明华 ...
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