，可以通过出让或租赁等有偿使用方式取得国有土地使用权或集体土地承包经营权。开发者有优先承包经营权，开发合同、承包经营合同可以一次签订。承包者享有以下权益：( 标准，由市人民政府另行制定。关联法规：地方政府规章（1）条第四十条农村集体经济组织总人口为下达建设用地预办通知书之日在籍的常住人员(含现役义务兵 ...
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发证。 林地、草原的所有权或者使用权，水面、滩涂的养殖使用权，农民的土地承包经营权，分别依照《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国草原法》、《中华 条规定的审批权限报批。农业开发用地经批准后，由农村集体经济组织或者村民委员会与开发者签订承包合同。 第三十三条 使用未确定使用权的国有、农民集体所有的 ...
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身份于一身，也集所有权、使用权、经营权三重权利在一起，这些权利的关系及其界限都还不清楚。所以，对于农村土地承包经营合同的性质，在学术界就存在行政合同 现行土地产权关系中的不稳定因素，如发包方随意改变农民的土地承包权，随意转让转包农民的承包地等。2.有利于增加国家对农民的产权保护，使农民的利益不致因土地 ...
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身份于一身，也集所有权、使用权、经营权三重权利在一起，这些权利的关系及其界限都还不清楚。所以，对于农村土地承包经营合同的性质，在学术界就存在行政合同 现行土地产权关系中的不稳定因素，如发包方随意改变农民的土地承包权，随意转让转包农民的承包地等。2.有利于增加国家对农民的产权保护，使农民的利益不致因土地 ...
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的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地的承包经营权。2003年3月1日生效 的《中华人民共和国农村土地承包法》，赋予了农民长期而有保障的 现行土地产权关系中的不稳定因素，如发包方随意改变农民的土地承包权，随意转让转包农民的承包地等。2.有利于增加 国家对农民的产权保护，使农民的利益不致因土地 ...
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纠纷时应注意以下几个问题： l、流转的双方是否出于自愿。《农村土地承包法》规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或 改种其他作物，这种行为就是违约行为，就可以解除合同。 3、查是否符合法律规定的程序。采取转让方式进行土地承包经营权流转的，应当经发包方同意。未经此程序的 ...
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登记发证。林地、草原的所有权或者使用权，水面、滩涂的养殖使用权，农民的土地承包经营权，分别依照《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国草原法》、《中华人民 、合作、合资等名义倒卖土地的；（三）违反出让合同约定的条件，转让以出让方式取得土地使用权的；（四）农村集体经济组织将国有土地或者将不属本集体经济 ...
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村民身份的主体之间），农民具有私权意义上的农地转让权，这一规定来自2002年的《农村土地承包法》：通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。最大的质疑可能来自权利期限的规定上，[5]认为承包经营权受到承包经营合同的期限制约而丧失了继承和 ...
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是终局性的，法院对行政机关作出的批准公用目的之行政决定及被征收财产可以转让的决定拥有司法审查权限，财产所有人和其他权利人都可以向行政法院提起诉讼。法国的 的，应该比照国家征收土地的办法给予农民公平、合理地补偿。一方面，我国《农村土地承包法》规定土地流转收益归承包户，确认了农户土地承包经营权的产权性能和 ...
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重复发包，是引起纠纷的重要原因。根据有关法律规定，应由生效在先的合同承包方即第三人古飞云取得土地承包经营权。原告汤煌周、汤洪明要求确认其承包合同有效 十三条、第二十四条、第四十八条第一款、《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条的规定，经审判委员会讨论决定，作出如下 ...
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