第六条规定，土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。由以上法律规定中可以看出，未取得权属证书的房地产不得进行转让；房地产转让时其物权在 能产生物权变动的后果。所以，本案原判决未查明涉案房屋的来源及权属就认定转让合同有效，从而导致判决无法执行。根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法 ...
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人。原告郑XX诉被告永州XX房地产开发有限公司（以下简称XX公司）、黄XX商品房买卖合同纠纷一案，于2010年9月17日向本院提起诉讼。本院受理后，依法由 日，潇湘文化娱乐城三期工程的1至4层取得房屋所有权证，房屋所有权为黄XX。因许X没有及时付清转让款，黄XX于2006年4月13日和2006年4月 ...
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公司（以下简称原告）与被告湖南xx开发有限公司（以下简称被告）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院于2011年6月22日立案受理后，依法组成合议庭公开 使用权的性质以及登记的土地使用权人、房屋所有权人，拆迁安置协议约定产权证转让和土地转让费用由被告支付，被告支付土地使用权过户相关费用系履行合同的行为，不 ...
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。上诉人李建华与被上诉人锦州九天药业有限责任公司（以下简称九天药业公司）因企业承包合同纠纷一案，不服锦州市中级人民法院（2010）锦民一初字第49号民事判决， 李建华未取得对九天药业公司抵押土地及房产的所有权，不具备对上述财产的处分权。因此李建华与案外人林有财所签订的债权转让合同书约定，李建华将收购的 ...
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彭XX。上列二原审第三人共同委托代理人黄XX。上诉人唐XX及黄XX因租赁合同纠纷一案，不服永州市零陵区人民法院（2011）零民二初字第102号民事判决， 各一份，欲证明原告已合法拥有零陵区芝山路1栋XX大酒店的5-10层房屋所有权及土地使用权；3、告知及声明函复印件一份，欲证明被告对改变租金未作说明， ...
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王X，女，1962年9月出生。上诉人李X因与被上诉人王X房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市昌平区人民法院（2011）昌民初字第03777号民事判决，向 实际入住该房屋。2008年11月7日，李X取得上述房屋的所有权证书。以上事实，有《房屋转让买卖协议》、房屋所有权证及双方当事人的陈述在案佐证。一审法院 ...
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收取李强办证费，应为李强办理房屋过户手续。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条规定：“本解释所称的商品房买卖 规定。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定：“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的 ...
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，汉族。委托代理人翟卫国。原告孙艳雷与被告程鹏、第三人郭小瑞买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告孙艳雷及其委托 次转让协议作为声明的附件，该声明称，在标的物转让给郭小瑞之前以及之后，没有转让过给任何人。随即，取得了标的物所有权，占有并有效使用标的物。后于2011年8月 ...
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，汉族。委托代理人翟卫国。原告宋小温与被告程鹏、第三人郭小瑞买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告宋小温及其委托 次转让协议作为声明的附件，该声明称，在标的物转让给郭小瑞之前以及之后，没有转让过给任何人。随即，取得了标的物所有权，占有并有效使用标的物。后于2011年8月 ...
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被告：周某某其，男，73岁。原告周某某与被告陈某某、被告周某某其房屋买卖合同纠纷一案，本院2011年1月14日受理后，依法由代理审判员秦庆国适用简易程序 当然也是知道的。2、原告对诉争房屋无所有权，其与本案无关，其认为有权利就必须出示1995年2月前的《集体土地使用权证》。综上，请求驳回原告的诉讼请求 ...
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