有困难。经我局进行广泛深入的调研，既有主观原因，也有客观原因，由于小区的规模及配套设计、楼房形式、设备选用、入住程度以及物业管理操作规范等诸多方面 和提交收费票据。实行每年考核一次，由物业公司定期召开座谈会，向广大业主代表或业主委员会报告当期收支情况，并将书面情况报物价部门备查。各物业公司要加强内部 ...
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元／建筑平方米。物业管理综合服务内容为：公共卫生、垃圾(积雪)清运、绿化管理、小区治安、公共照明、室外排污管道疏通、公用设施设备日常维护，代收水、电、暖 公用设施设备及居住环境维护和管理服务专项开支，并单独列帐，其使用应征得业主委员会的同意。 三、住宅区内办公和商业用房物业管理综合服务费可按《办法》中 ...
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我们现在没有业主委员会，现在咨询2个问题：1.小区物业收取物业管理费，电梯广告费，小区门面租赁费，是不是需要提供给业主这些费用的收入与支出明细？我们有权利要求物业提供么？2.小区门面已经建设好了，突然发现近期，小区物业又在门面房的空地搞建设，不知道是建门面还是警卫室 还是其它， ...
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青岛中隆房物业发展有限公司：你公司“关于申请浪琴园小区收取物业管理费的报告”收悉。根据《青岛市城市物业管理服务收费暂行办法》(青价房(1997)197号)等有关 此收费标准为试行标准，试行期一年。你公司在试行期内按有关规定尽快成立业主委员会，并与业主委员会协商收费标准后再进行申报，以核定正式收费标准。...
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规划的停车场应当按规定纳入法定图则。第八条规划部门组织编制新建片区或者小区、旧城改造规划时，应当按城市规划标准和准则规划停车场。市政府应当根据机动车 和经营管理成本等情况确定；（二）住宅区停车场产权为业主共有的，停放服务费的收费标准应当征求业主委员会的意见，由市价格部门根据停车场管理成本确定。停车场产 ...
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我是河南原阳县华龙尚郡小区的业主，2014年5月刚刚交房，业主委员会尚未成立，物业公司（华美物业）强制让业主办理车辆蓝牙卡，并且必须缴纳车位租赁费，否则不让业主车辆进入小区。华美物业的做法是否合法？业主车辆是否有权进入小区？我们业主如何维护自己的合法权利？...
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工程，指定与小区外立面色调规格统一的铝合金窗封闭阳台，但是物业蛮横，完全不理会大多数业主的意愿，甚至说封一户拆一户，他们有这个权利嘛？当地90%的小区，高档低档的都有封，都没有什么纠纷发生！我们小区刚交楼，入住率还不够，未成立业主委员会，同时装修进度也不一致，我想联合大家自购统一材料同时 ...
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今年2月份小区物业擅自与业主委员会主任签字盖章，未取得业主大会的表决通过，强行进驻乌达锦绣小区，并提出不合理收费，因为他们没有达到合理收费，所有小区部分业主拒绝如数缴纳物业费，今年8月份物业将小区二十几户业主告上法庭，却分别立案，分别审理，分别判决，且要求我们分别提供证据，请问这样合适吗？先 ...
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具体应用法律若干问题的解释》第十条规定可知，若物业服务合同期满，业主大会或业主委员会没有明确表示是否与原物业公司继续签订合同，亦未明确要求原物业公司 提供物业服务的，可以认为双方之间形成事实上的物业服务合同关系。本案因被告及小区业主并未明确反对原告继续提供物业服务，且对原告提供的物业服务持接受态度。 ...
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我们小区原来是自由停车不收取停车费，今年新来物业后，业主委员会和物业共同决定收取停车费，2/3以上业主并未同意，现在物业强行收费，我想咨询一下是否合法？并且有他们内部传出业主委员会家庭不用交费，物业所收费用由物业和业主委员会成员分得！这种情况我们业主如何维护自己权利？...
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