予以证实，本院经查后认为，上述事项均属于被上诉人物业管理服务质量问题，各业主或业主委员会应当即时与被上诉人进行沟通，要求其进行改善，而不能因被上诉人短时间的 至付清之日止的违约金。至于湖南生物药厂职工以维权为由围堵小区大门19日，与被上诉人物业管理服务职责并无关联，上诉人主张其未尽相应物业管理义务不能 ...
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管理区域划定本条所指的物业管理区域范围划分，原则上以自然街坊或一个封闭的小区予以确定。一个物业管理区域的房屋总建筑面积一般不超过10万平方米。各区 下列条件：(1)能遵守物业管理法规、规章、规范性文件和业主公约、业主委员会章程；(2)能履行业主委员会成员职责；(3)品行端正无劣迹；(4)热心公益事业。 ...
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对维修资金收支进行审计，出具审计报告。（三）工程预算、决算审价。对小区物业大修、专项维修工程预算或决算进行审价，出具工程预决算审价报告。第六条 中介机构职责）从事商品住宅维修资金财务管理业务的社会中介机构，应当委派专业人员按照相关法规和本市商品住宅维修资金管理规定进行管理，并接受业主及业主委员会的查询 ...
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小区正式认购时优先通知原告前来选择认购中意商铺，预购面积为150平方米，并明确小区商铺的均价为每平方米7000元（可能有1500元的浮动）。如原告未 因为它没有责任财产和责任能力。 [最高人民法院民一庭认为] 依法成立的业主委员会在其职责范围内，经业主代表大会授权，有权就与物业管理有关的、涉及全体业主 ...
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在小区正式认购时优先通知原告前来选择认购中意商铺，预购面积为150平方米，并明确小区商铺的均价为每平方米7000元（可能有1500元的浮动）。如原告未 因为它没有责任财产和责任能力。[最高人民法院民一庭认为] 依法成立的业主委员会在其职责范围内，经业主代表大会授权，有权就与物业管理有关的、涉及全体业主 ...
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的法律程序和经有关部门批准方被认可，但从其工作形态看，只是 围绕居住小区业主的利益而开展活动，范围有限，因此不能成为职 务侵占罪中的"其他单位" 经政府有关机关批准，在社会的一定范围内从事着各 种民事活动，如业主委员会、居民委员会、村民小组等。由于法律 没有规定社会组织体必须进行核准登记，因此，群众 ...
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关联企业参与楼盘的前期物业管理。在这种情况下，开发商减免物业服务费的承诺还可能兑现。但是，在小区的业主委员会成立后，前期物业管理合同服务期限终止。如果业主 业主要求违章搭建者拆除违章建筑，可以向侵权行为者主张权利，但不能将物业服务公司未履行物业服务职责作为抗辩理由。因此，如果物业服务企业证明已经就业主 ...
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规定前，按照现行的法律规定，不动产物权变动的登记仍是行政管理部门的法定职责，在最高人民法院司法解释没有明确规定的情况下，人民法院不宜将异议登记和登记 撤销。”物权法一方面规定了物业小区管理的基本形式，明确了业主大会或者业主委员会的决定对住宅小区全体业主具有约束力，同时又设计了业主权益受到损害时可以撤销 ...
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、供热、供气、消防等设施设备；（二）属于一个自然街坊或者封闭小区；（三）与社区居民委员会设置大体相适应。第九条 一个物业服务区域内有下列情况之一的， ，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；（四）监督管理规约的实施；（五）业主大会赋予的其他职责。业主委员会做出的决定应予以公布。第十四条 业主公约是 ...
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也应是上一任物业公司。第三人上海市青浦区某业主委员会述称：供应热水设备是开发商提供的，由于小区使用热水的人少，成本过高，2008年年初业委会在 设施设备运行障碍造成损失的，被告不承担责任。该小区中断热水供应时，被告尚未接管该小区，被告亦不负恢复热水供应的职责，故热水供应的中断与被告无关。原告要求被告 ...
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