首先由开发商向银行提供阶段性保证，在买受人取得房产证并就房产为银行设定抵押之后，开发商的保证责任结束，此时如果买受人不能还清银行贷款，银行可以行使抵押权， 的。实践中银行由于担心借款人的还款能力降低，出于防范风险的考虑，一般是不同意办理转按揭和房产过户的。这就带来了按揭房屋分割上的难题。基于上述原因， ...
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及时提起诉讼，避免债权落空。 实践中，抵押房屋中还有一种十分特殊的情况，就是开发商开发的房屋尚未竣工就遇到了拆迁的情况。而在建工程除向银行贷款作为抵押外 在税务部门上门服务时，也千方百计少报或瞒报，结果遇到拆迁时，不仅拿不出房产证或改变用途的申请手续或变更手续，连纳税凭证也拿不出来。 围绕房屋用途争议 ...
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至1193元平方米。 不仅如此，金派·丽景园小区488户业主直到交房入住，办理房屋产权证的时候才知道，这“天价房”竟然还是经济适用房。 根据2004年8月 和开发商发的宣传册后知道这个项目，在确认五证齐全后便以先行垫付定金贷款方式购买了一套住房。“他们的广告铺天盖地，宣传的是商品房，可2006年房产证 ...
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如下：（1）若我父亲起诉对方要求对方代办土地使用证和办理过户手续法院能支持吗？（2）如果对方假称遗失房产证申请补办，遗失到申请期间有期限限制吗，能补办吗 退还呢？（7）如果双方纠纷未果，拖延到以后房屋拆迁时，牵扯到开发商，若政府出面又该如何调解处理呢(房龄已有28年了)？以上咨询请求老师给予一一回答。 ...
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走向陌路，能够轻轻挥一挥衣袖，不带走一片云彩的潇洒与豁达的人实在是凤毛麟角。 由于办理按揭贷款和取得房产证之间需要一段时间，婚前按揭贷款、婚后取得房产证的 因感情破裂协议离婚，关于如何分割房产两人产生了矛盾。刘先生认为，既然是自己同开发商签订合同，首付也是用自己个人财产支付，特别是房产证上登记为自己的 ...
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元，原告共交给其房款现金140 000元，另外27 465.7元由原告直接交付开发商。 被告王华对原告提交证据1的真实性无异议，但认为该购房协议和补充 价格为200 000元，2007年7月23日签订的购房补充协议第三条约定“房产证办理完毕，交付乙方(即常克胜)时，乙方将购房余款一次性付给甲方（唐兰 ...
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年11月30日前将先锋公司所有的位于开县盘龙湾三、四楼的总面积937.5平方米的房产证办理完毕，并在10日内抵押给担保公司。邹先锋从开发银行贷款320万元后，先后 承诺其如果在同年5月未能缴款，所签购房合同无效，并全面终止合同。因为开发商卖四楼时多收他了900平米的钱，他不想付款。2008年提供给担保 ...
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将该业主带到榆海公司及由业主承诺同意购买该房，保证今后不退房和不与开发商发生任何争议，如这一户没有处理完毕，则视为宾盛公司没有完成任务。同年５ 榆海华庭认购书》确认的价格计算差价应该得到支持。榆海公司提出的＂可能最后发放房产证时会因房屋面积的差异导致实际销售价格的变化，因此答辩人应得的代理佣金也会发生 ...
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某如约向倪某支付了首付款。 但因双方买卖的是经济适用住房，当时301豪放的房产证还不满5年，无法办理过户，故双方又签订了一份补充协议，约定房产证满 适用住房取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年后，转让便是有效的；如果出卖人与开发商签订的原始购房合同系在2008年4月11日之前，那么买卖双方签订合同时， ...
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我在婚前用父母加自己的资金共38万余元付首付与开发商签订买卖合同，但没办理贷款和房产证，后来女方要求加上名字，与开发商协商后，同意加名字，但条件是领结婚证。于是我们领了 签，办理了房产证。后来因感情不合想离婚（暂无小孩），我想问的是，如果离婚，这套房产会如何判决？每个月的银行还贷都是从我工资里面出的。...
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