：（1）负责业主大会的召集；（2）对外与物业管理企业定立合同；（3）收集业主自治有关主体对物业管理的建议或意见，帮助并监督 和有识之士对本论题进行更加深入细致的研究。 参考文献 专著类: [1]王才亮.2005.房产维权法律通[M].北京：法律出版社，43-60. [2]李显东.何师领.2004.物业 ...
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被认为无法律效力。（三）伪合作开发房地产合同（拿两份合同进行分析）：1、名为合作开发房地产实为土地使用权转让：约定提供土地使用权的当事人不承担经营风险， 。2、2010年4月17日国发〔2010〕10号《国务院关于坚决遏制部分城市房产过快上涨的通知》，规定对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得 ...
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人员不得涂改、出租、出借、转让职业资格证书。第十八条 物业服务企业享有下列权利：（一）根据法律、法规、规章以及《物业服务合同》的约定，制定物业管理 ，建设单位暂未能按规定标准提供物业管理用房的，应向物业服务企业提供物业管理临时用房。建设单位申请办理房屋预销售许可证和房地产初始登记时，应向物业行政主管 ...
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符合住房保障条件的居住人，具备下列条件的，按照违法建筑或者超过批准期限的临时建筑的重置价格给予购房补助；可以以建筑成本价格出资购买建筑面积48平方米 和个人不得干预。第四十五条房地产估价机构应当按照房屋征收评估委托书或者委托合同的约定，向房屋征收部门提供初步评估结果。房地产估价机构应当将初步估价结果向 ...
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包括被拆迁房屋及其附属物的基本情况、补偿安置费用概算、拆迁安置用房平面设计图、临时过渡方式和期限以及被拆迁房屋面积低于国家强制性标准规定的住宅设计最低套型面积的 订立之日起15日内，将拆迁委托合同报房屋拆迁管理部门备案。被委托的拆迁单位不得转让拆迁业务。实施房屋拆迁的单位，必须取得城市房屋拆迁资格证书 ...
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使用权同时收回；在规定征收补偿范围时，为何仅仅列举了房屋价值，房屋搬迁、临时安置，因征收房屋造成的停产停业损失等三类补偿？如果认为《征收与补偿条例 具体办法由国务院规定。 [13]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第39条规定：土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回及土地灭失 ...
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使用权同时收回；在规定征收补偿范围时，为何仅仅列举了房屋价值，房屋搬迁、临时安置，因征收房屋造成的停产停业损失等三类补偿？如果认为《征收与补偿条例 具体办法由国务院规定。 [13]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第39条规定：土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回及土地灭失 ...
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七、2005年7月1日的关于修改天亚物业公司合同和章程的协议；第二组证据：八、1999年9月13日的股权转让协议；九、2000年5月18日的天亚物业 报告；第二十九条：董事会例会每年召开2次，经三分之一以上董事提议，可以召开董事会临时会议；第五十五条：合作公司会计年度采用公历年制，自1月1日至十二月 ...
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使用农民集体所有的土地的除外。（4）条件要件有：建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门批准。其中 倒卖土地使用权罪，在行为人未取得土地使用权的登记前，发现有转让的预备行为时，如通过合同进行转让等行为，应以行政违法认定，使其承担行政责任。又 ...
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构筑物按照以下第___种方式处理。 1、出卖人出卖该商品房时，该商品房附属的_______、_______、________、________随同该商品房一并转让。 2、出卖人声明该商品房附属的______、______、______、______不随同该商品房一并转让。 第二十一条前期物业服务（未 ...
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