宗地地价和平均楼面地价时，由市土地行政主管部门委托有相应资质的土地评估机构评估后综合确定，但有下列情形之一的，可以根据基准地价及修正体系计算后确定 十八条计算补交地价款，改变土地用途的宗地面积不足500平方米或者改变使用功能的房产分摊土地面积不足50平方米的；（四）根据本规定第二十三条计算临时使用土地 ...
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挪作他用。 房屋拆迁管理部门应当与拆迁人、出具拆迁补偿安置资金存款证明的金融机构订立拆迁补偿安置资金使用监管协议。拆迁补偿安置资金使用应当经房屋拆迁管理部门 压低或者抬高被拆迁房屋的房地产市场评估价格，对另一方当事人造成损失的，拆迁房屋评估机构应当依法承担赔偿责任；并由房产管理部门收回资质（格）证书 ...
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，银行受借款人委托将贷款额作为购房款的一部分，直接划付给房地产开发企业或者第三方机构。然后，购房者按贷款合同约定逐月或者逐年还款的行为。在实际操作中， 的初级以上专业技术职称并取得考试合格证书的专业技术人员。 （6）房地产价格评估人员，分房地产估价师和房地产估价员。房地估价师是经国家统一考试、执业资格 ...
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押。借款人提供符合条件、可供抵押的固定房产或可供质押的汽车等动产作担保，担保公司请专门的评估机构对资产进行评估，借款金额就在评估价的基础上打个 调查抵押物是否真实存在，外观及结构是否完好，交易价格是否合理。要检查其是否经银行认可的评估机构对其抵押物价值进行了评估。 八、业务操作中的注意事项 1）客户 ...
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评估管理规定》。 本办法所称的房地产中介服务，是指房地产咨询、经纪和价格评估等活动的总称。 本办法所称房地产咨询中介服务，是指为房地产活动当事人 和业务记录应当载明业务活动中的收入、支出等内容。 房地产中介服务机构应当于每年一月底向市房产行政主管部门报送上一年度业务统计报表。 第二十五条房地产中介服务 ...
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、错管城镇私房处理意见的报告》记载：文化大革命期间，全省城镇错接、错管私人房产共152万平米，涉及28000多户。到目前为止，只退还了50万平米、9000余 的权益，政府通常规定以不低于最低补偿标准的价格来对公民予以补偿。在对杨某房屋所在地区进行拆迁时，拆迁人委托评估机构对砖木平房（非成套）进行评估的 ...
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此案的理由无法律依据，本院不予采纳。周翔主张其搭建的无证房屋符合成都市房产管理局[2002]115号和[2004]85号文件中有关无证房在具备一定条件下按有证 所涉的被拆迁房屋评估机构的选任及评估结果均未公开，评估价格中亦未包括土地使用权部分（评估价格明显偏低），兴蓉公司委托房产经营公司拆迁亦不符合 ...
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拆迁人协商确定,协商不成的可以通过委托评估确定。第四条拆迁估价由具有房地产价格评估资格的估价机构(以下简称估价机构)承担,估价报告必须由专职注册房地产估价师签字 测绘资格的房产测绘单位测算。第十三条拆迁估价应当参照当地类似房地产的市场交易价格,结合被拆迁房屋的房地产状况进行。第十四条估价机构应当将分户 ...
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代管的房屋，由拆迁人按照本条例规定给予补偿，拆迁补偿金或者补偿的房屋由房产行政主管部门代管。拆迁补偿协议应当经公证机关公证，并办理被拆迁房屋的证据 区域新建同类非住宅商品房销售价格和异地补偿房屋价款的评估，由取得房地产评估资质的机构进行。市建设行政主管部门应当每年向社会公布房地产评估机构的名录，供拆迁 ...
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市人民政府批准后执行。??第十三条货币补偿或者产权调换的面积，按照被拆迁房屋的房屋所有权证或者其他合法房产凭证记载的建筑面积计算。??第十四条被拆迁房屋的货币补偿金额根据房地产市场评估价格确定。房地产市场评估价格由具有法定资格的房地产评估机构以房屋拆迁许可证核发时政府公布 ...
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