，抵押物的价值随着市场行情的变化也会发生变化，例如已经抵押的房产，可能升值，也可能会贬值，所以抵押设定的价值未必等同低押权设定时的价值，而且各个 对最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》的若干理解（三） [5]李金平：《对抵押担保司法解释的若干法律思考》，网站《法律图书馆》 梅芳 ...
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中转让的是一种债权（商品房预售合同中的债权），在现楼按揭中转让的是房产的所有权，而抵押权或权利质押都无须转让标的物的财产权，而仅仅是在担保标的之上设定 ，可以简化担保权行使的繁杂程序和节省权利行使的成本。最后，让与担保在质押担保和抵押担保之外，确实为担保债权受偿提供了一种新的思路，其以担保物的所有权 ...
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或者离退休职工，公房房改不同于一般的商品房买卖，原审被告虽有“昌隆公寓”的房产总证，但自被上诉人以成本价购买该房并付清全部购房款后，其产权已归 之间只是债务纠纷，故请求二审依法改判，确认合同中涉及到被上诉人房屋部分的抵押担保条款有效。上诉人二审提交“海口市职工购买公有住房计算表”以证实被上诉人在原审 ...
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或者离退休职工，公房房改不同于一般的商品房买卖，原审被告虽有“昌隆公寓”的房产总证，但自被上诉人以成本价购买该房并付清全部购房款后，其产权已归 之间只是债务纠纷，故请求二审依法改判，确认合同中涉及到被上诉人房屋部分的抵押担保条款有效。上诉人二审提交“海口市职工购买公有住房计算表”以证实被上诉人在原审 ...
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或者离退休职工，公房房改不同于一般的商品房买卖，原审被告虽有“昌隆公寓”的房产总证，但自被上诉人以成本价购买该房并付清全部购房款后，其产权已归 之间只是债务纠纷，故请求二审依法改判，确认合同中涉及到被上诉人房屋部分的抵押担保条款有效。上诉人二审提交“海口市职工购买公有住房计算表”以证实被上诉人在原审 ...
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继周签订了抵押担保借款合同，约定由信用社向郝秀玲发放40000元贷款期限至2003年3月21日，利率为6.63‰，钱继周以花园北街14号房产作为抵押物，为 郝秀玲未按期履行，由被告钱继周、茹祥凤以新乡市花园北街14号的房产折价拍卖或变卖的价款承担还款责任。案件受理费1500元，实际支出费900元，合计 ...
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人。2．广达公司为骗取银行贷款，明知大利和公司没有实际投资，却向主管房产抵押登记的机关出具虚假证明文件，致使主管机关核定条件并取得贷款。3．本案属抵押权 在抵押合同上盖章。以上行为均违反《担保法》及《贷款通则》有关规定，故对该抵押担保协议应认定无效。上诉人请求确认恺丰支行与大利和公司签订的抵押合同应 ...
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作抵押的，必须征得先抵押权人书面同意，抵押担保债务之和不得超过该房地产总价值的75％。 第十三条 设定抵押的房地产，属国有资产的，必须经主管部门同意； 之日起30日内，到南京市房地产市场管理部门补办有关手续。 第四十三条 办理房产地抵押手续的收费标准，由市物价局会同市财政局另行制定。 第四十四条 市属 ...
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一个债务人已经具有多个债权人的，该债务人不得将其全部财产抵押给其中任何一个债权人。债务人原有非抵押担保债务已经等于或超过其自有财产的，不得就其自有 证书的县级以上人民政府土地管理部门；(二)以房屋抵押的，为核发房屋所有权或者使用权证书的房产管理部门；(三)以运输工具抵押的，为核发运输工具牌照的管理部门 ...
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要求借款人提供在建工程价款已经支付的证明，并尽量要求借款人提供除在建工程以外的抵押担保，以减少风险；四是要求提供建设工程承包人自愿放弃优先的书面承诺， 二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期”，就可以向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明，进而进行商品房预售。预售是一 ...
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