代理人、原告AAA作为乙方（被拆迁人）、AAA作为乙方受托人签订《上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议》，约定甲方拆迁乙方承租的坐落在上海市杨浦区EE路EEE弄EE 的总房价款暂定为517,815元。2006年10月，系争房屋权利人登记为EE及被告BBB共同共有。原告、EE及被告均居住在系争房屋内。四、 ...
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元。以上事实，除原、被告庭审陈述一致外，另有上海市房地产买卖合同、上海市房地产登记信息、结婚证以及当事人的当庭陈述佐证，本院予以确认。本院认为，原告与被告史X X号X室产权转让的上海市房地产买卖合同无效，并恢复为系争房屋属于被告史X与史X共同共有的诉讼请求，符合事实及法律规定，本院予以准许。据此，依照 ...
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系争房屋产权虽然登记在被告魏X名下，但因系争房屋公有住房买卖是在原告与被告魏X夫妻关系存续期间,系争房屋应属原告与被告魏X共同共有。在本案审理 三人上海银行股份有限公司X支行与被告张X签订《个人住房抵押借款合同》并在系争房屋上设定抵押时，并不知道上述情况，根据相对方提供的上海市房地产权证进行办理，系无 ...
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某某。委托代理人王某某。原审被告李甲。委托代理人陈某某。上诉人张某某因房屋买卖合同纠纷一案，不服中华人民共和国上海市宝山区人民法院(2010)宝民三(民)初字第 无效的后果一并处理。原审法院经审理后认为，处分共有的不动产，应当经全体共同共有人同意。301室房屋原登记在杨某某、李甲名下，属于两人的共同 ...
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。被上诉人(原审原告)侯某某。委托代理人沈某某。委托代理人杨某某。上诉人邱甲因共有纠纷一案，不服上海市虹口区人民法院(2009)虹民三(民)初字第1639号民事判决，向 ，该证登记载明房屋权利人为邱甲，共有人为侯某某，份额为1/2。2009年8月，侯某某以其年事已高，需人照顾，多年与女儿共同生活，为更 ...
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中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）第八十九条规定：共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自 的换房协议不违反相关法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方虽未对房屋产权证的权属进行登记变更，但并不影响合同的效力。因此，原告王建新以被告葛建珍 ...
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案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告许某某及三原告共同委托代理人夏某某、第三人某某银行上海市外高桥保税区支行法定代表人的委托代理人周某某、 而该抵押权合法有效，故被告应在涤除抵押权后，协助原告将房屋权利登记恢复原状即恢复为三原告共同共有。诉讼中，被告张某某经本院合法传唤，无正当理由 ...
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买卖协议应属无效。 第二种意见认为，敖某购买房产是出于善意，且支付了合理价款，又办理了产权变更登记，从保护善意第三人的角度出发，应认定敖某和刘某之间签订的房屋买卖协议是有效的。 【管析】笔者同意第二种意见。 一般情况下，共同共有房产的出售必须经过全体共有人的一致同意，而按份 ...
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的效力是相区分的，除非法律、行政法规有特别的规定，登记只是一种公示的方法，房屋登记与房屋买卖合同相结合才发生不动产物权变动的法律效果，当事人未办理登记 无效，于法无据，不予支持。李某、相某在私房交易后应当共同到房屋和土地管理部门办理房屋所有权和宅基地使用权过户手续，李某要求相某协助办理产权过户手续， ...
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买卖协议应属无效。 第二种意见认为，敖某购买房产是出于善意，且支付了合理价款，又办理了产权变更登记，从保护善意第三人的角度出发，应认定敖某和刘某之间签订的房屋买卖协议是有效的。 【管析】笔者同意第二种意见。 一般情况下，共同共有房产的出售必须经过全体共有人的一致同意，而按份 ...
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