意思表示，酒楼亦实际使用了系争房屋，且实业发展公司的转租行为已征得房屋产权人及原承租人同意的事实，应认定双方租赁合同及补充协议合法有效。 【二审法院判决： 租赁合同办理登记才生效，未办理登记不影响房屋租赁合同的效力，房屋租赁合同自成立时起生效。未办理登记只是使租赁合同不能对抗第三人。 本案中，房屋租赁 ...
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应由招丽苏提供，但招丽苏未能提供有证明力的证据，应承担举证不能的后果。原审法院据此认定，招丽苏转让房屋租赁合同的权利义务未经吕森棠同意，违反《中华人民共和国合同法》 、第八十八条的规定，判决如下：一、李敬义、招丽苏约定的铺位转让协议无效。二、自本判决生效之日始10日内李敬义将涉讼餐厅交还招丽苏，招丽苏 ...
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原告刘丽娜诉称，2004年5月30日，原、被告签订房屋租赁合同，约定：被告租赁原告所有的位于洛阳市景华路17号润峰广场01栋03-0259商铺作营业 约定租金的万分之五为日违约金。后原、被告又签订房屋租赁协议的补充协议，将租赁商铺的面积确定为41.33平方米，年租金变更为44052元，每季度租金变更为 ...
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应由招丽苏提供，但招丽苏未能提供有证明力的证据，应承担举证不能的后果。原审法院据此认定，招丽苏转让房屋租赁合同的权利义务未经吕森棠同意，违反《中华人民共和国合同法》 、第八十八条的规定，判决如下：一、李敬义、招丽苏约定的铺位转让协议无效。二、自本判决生效之日始10日内李敬义将涉讼餐厅交还招丽苏，招丽苏 ...
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了租赁保证金。2009年1月23日，原告与被告签了租赁合同之补充协议，约定免租装修期自2008年10月10日起至2008年11月27日，免租装修 双方当事人自愿达成如下协议：一、确认原告上海某物业管理有限公司与被告某（珠海）皮革制品有限公司于2008年9月12日签订的《上海市房屋租赁合同》于2010年 ...
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房屋承包合同转交给被告。三方协议签订后，被告积极履行合同的义务，每年给原告交纳房租16万元。依据房屋租赁合同的约定，租赁期限至2016年5月3日，原告要求 3、商场转让合同一份，证明原告与平顶山市新华区七星购物广场和被告对承包合同的补充。据此，被告认为其主张成立。经庭审质证，被告对原告向本院提交证据的 ...
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在租赁合同中明确约定续租或者订立补充协议的方式明确续租，然后将租金以递增的方式予以调整，对合同到期后全部地上物(包括改、扩、新建物)归出租方所有等 本原则的情况下，尽管承租人对租用的房屋进行装修是以房屋租赁合同的成立为基础，但是房屋装修并非租赁合同成立的必然产物，即存在着出租人同意这一前提。确切的说 ...
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租赁合同条款继续有效；如受让方为承租人，原租赁合同自行解除，并按本实施办法的规定，办理房屋租赁合同的变更登记或注销手续。第十七条市房产管理局根据本市 情形之一者，不予登记：(一)未使用国家统一的房屋租赁合同规范文本的；(二)租赁合同期限超过5年的；(三)租赁合同补充内容违反有关法律、法规和本办法规定的 ...
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一种约定(不同于一般合同义务)。 六、怎么提前解除房屋租赁合同 1、根据合同法，合同的变更是可以通过协商的。 2、如果没法协商达到一致协议，可以发通知给 解除合同，并退还剩余房租。没有约定违约责任就不处罚，建议根据租赁合同与房东协商处理。 七、租房合同解除 房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的 ...
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兰万嘉装饰设计工程公司，房租每月2500元。三被告随之对上述房屋进行了装修，但原、被告双方没有签订书面的租赁协议。2009年11月24日，三被告向原告交纳两个月 军的合伙出资，而是黄令与孙珂、刘伟、张军约定的房屋租赁合同的标的物，故对刘伟认为使用32号房屋系合伙内部事务，黄令无权主张房租的意见不予采纳 ...
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