出租人的权利义务。因桐西组与武超斌签订的租赁合同明确约定武超斌对承租房屋不得转租，且武超斌也未举出桐西组同意其转租的充分证据，谢灵霞有权要求解除租赁合同 的要求。而武超斌在2011年1月8日向本院请求确认谢灵霞与桐西组之间的房产买卖合同无效的诉状中，明确表示谢灵霞已向武超斌提出了解除合同的要求，所以， ...
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月才向意佳盛公司提出书面异议。根据最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件的司法解释规定：“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。”厦门中院由此认为，吉源公司在六个月内未提出异议， ...
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10月才向意佳盛公司提出书面异议。根据最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件的司法解释规定：出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。厦门中院由此认为，吉源公司在六个月内未提出异议， ...
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请求依法判令：1.被告与张毅宏2007年2月6日签订的《不动产转让合同》为无效合同;2.被告在同等条件下优先将上述房地产转让给原告;3.责令被告承担 张毅宏对原告提供的上述证据真实性、关联性均不予认可。 被告长城资产深圳办事处辩称：一、本案答辩人与原告(即被转租人)之间并无房屋租赁合同关系，原告(即被 ...
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基于出租人的意思表示。基于以上分析，笔者认为，承租人的优先购买权源于与出租人订立的房屋租赁合同，在本质上应当将其认定为一种债权。从维护交易关系和经济秩序 次承租人享有优先购买权为当然。笔者认为，为了防止给出租人附加过重的负担，只有在经出租人同意转租的情况下，次承租人才享有优先购买权。因为，此种情况下， ...
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某和张某是否优先购买权。 一种观点认为，医药公司将房屋出卖时未提前通知魏某和张某，该买卖行为无效，韩某无权要求张某搬房，应驳回原告的诉讼 ，转承租人是否享有房屋的优先购买权。《合同法》第224条规定“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三 ...
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委员会（盖章）乙方：任保证（签名）2003年3月6日。该合同签订后经甲方同意转租后，于2003年3月15日原告任保证、李省钦与苌 小东关村村民委员会与被告封丘县万客来商贸有限公司于2008年9月1日签订的房屋租赁合同无效。案件受理费100元由封丘县城关镇小东关村村民委员会承担、鉴定费10000元由被告 ...
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所租住房后（如求学）仍可返回原租赁房屋居住。法律的限制只是：承租人转租的租金水平不得超过控制租金的110%，否则，次承租人可要求三倍于 租赁管理若干规定》（2007）等。 [83] 如2004年发布的《北京市房屋租赁合同》，还有《上海市居住房屋租赁合同示范文本（2006版）》。 [84] 如《北京市 ...
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中的“无效”是指转租行为无效，而不是租赁协议无效，被告认为该条款中的无效指的是租赁协议全部无效。根据合同法有关规定的精神，双方当事人就有关合同内容约定不 于2007年6月23日前收取其2007年6月20日至2008年6月19日的房屋租金220000元，逾期将此租金提存。2007年7月2日上诉人将支付 ...
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某和张某是否优先购买权。一种观点认为，医药公司将房屋出卖时未提前通知魏某和张某，该买卖行为无效，韩某无权要求张某搬房，应驳回原告的诉讼请求 ，转承租人是否享有房屋的优先购买权。《合同法》第224条规定“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第 ...
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