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《侵权责任法》第十一条、第十二条之规定,确定侵权承担连带责任或责任。最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》中 在合理期限内通知承租人或者存在其他损害承租人优先购买情形的,承租人请求出租人承担赔偿责任,人民法院应予以支持。但请求确认出租人与第三签订的房屋买卖合同无效的, ...
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《侵权责任法》第十一条、第十二条之规定,确定侵权承担连带责任或责任。最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》中 在合理期限内通知承租人或者存在其他损害承租人优先购买情形的,承租人请求出租人承担赔偿责任,人民法院应予以支持。但请求确认出租人与第三签订的房屋买卖合同无效的, ...
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《侵权责任法》第十一条、第十二条之规定,确定侵权承担连带责任或责任。最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》中 在合理期限内通知承租人或者存在其他损害承租人优先购买情形的,承租人请求出租人承担赔偿责任,人民法院应予以支持。但请求确认出租人与第三签订的房屋买卖合同无效的, ...
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转让办法》规定不得转让的范围;四、受让人规定是否可以受让该房地产;五、买卖的房地产是否已设定抵押权;六、买卖已出租的房地产,承租人是否放弃优先购买;七、买卖共有的房地产,共有是否放弃优先购买;八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。买卖双方当事人对于市、 ...
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,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买证明; 5、若有共有需出具共有同意出售证明和共有证书; 6、若经法院判决的, 及身份证复印件一、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。 (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书,(规定需公证 ...
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赠与,在收益权上受到一定的限制。若直接上市交易,有的除需征求原产权单位是否行使优先购买外,还需补交土地出让金或相当于土地出让金的价款。现今,随着各地房改房的上市 照顾女方。第四,兼顾售房单位的利益原则。特别是部分产权房改房,单位是房屋的共有人,析产时,一定要先征求单位意见,以避免新的冲突。第五, ...
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款,并且有证据能够证明这一情况,按揭款的这部分财产被视为共有,房产归产权证上的所有所有,另一方根据所付按揭款的比例来获得已付按揭款的部分 ,扣除评估、拍卖所需费用后,由银行作为抵押权优先受偿,余款再作为夫妻共同财产进行分割。 3、已购公房的分割 单位职工购买本单位的公房,根据情况可分为购得完全 ...
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或者永久性存续的约定,也不得对抗破产宣告的效力。如德国破产法第84条规定∶共有团体中所作的永久性或者暂时性禁止要求解散团体权利或者确定的解散期间的约定,在 者时,虽有不得分割的约定,也得在破产程序外进行分割。但是,分割也不影响其他共有优先购买。 根据我国《物权法》第99条的规定,共有约定 ...
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云)或其子(叶敏轩、叶敏讳)所有,叶敏芳没有拥有权和使用权,只有享有优先购买,对祖传房产的分割以此协议为准,不能返还,今此协议不再有任何异议。 协议二 ,判决结果是:原告陆洁云要求确认本案所涉房屋系其与被告共同共有的依据是该房屋是其已故丈夫与第三叶生良的父母所留遗产,遗产是被继承人死亡时遗留的个人 ...
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可以做。 可以依据合同法,主张房东与胡某签订的买卖合同,侵犯了韦某的优先购买,主张合同无效。另外还可想办法要求房东补偿损失。在准备工作做好后,在 的价款出售给乙方。 二、甲方承诺:本人出卖上述房产事宜已告知所有相关共有、承租人、抵押权及其他权利人,其已全部知道并完全同意本人出卖上述房产。如该房产 ...
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