平方米，已办理国有土地使用证，证号为宾国用（2006变）第720号，但未办理房产证。2006年12月14日第三人甘启明与黄春初以325000元的价格通过 了收条并交吕永良收执。为了在办理过户登记手续时少交纳相关税费，吕永良向土地部门出具了另一份转让价格为178000元的房屋转让协议，对该房屋转让协议， ...
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审理，认定王某没有逾期付款的违约行为，判决驳回了周某的诉讼请求。周某针对该案未上诉，该案现已发生法律效力。三、在二审诉讼中，王某同意代周某向中国某某 相关的全部款项后，中国某某银行重庆分行及周某、龙某应当及时协助王某办理讼争房屋的抵押权注销登记手续。二、关于周某提出的王某应先付款后过户的先履行抗辩权的 ...
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房屋的所有权证书。被告于当年向其所在的单位老河口市经济局申请办理该房屋的产权变更登记手续，因该房屋是房改房，老河口市经济局未同意原、被告之间的交易未 春云不服原审法院的上述判决，向本院提起上诉称：原审法院认定双方之间的房屋买卖合同成立，作为上诉人要求被上诉人履行合同协助义务应是合理合法的。至于2004 ...
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房屋买卖手续”。因此，双方的民事行为合法有效，房屋买卖关系已经成立。虽尚未办理房产转移登记手续，但诉争房屋的所有权实际已由原告享有，被告金朝晖、李垂峰只有 、转让和不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”金朝晖与罗保国签订的房屋买卖合同 ...
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初字第9771号民事调解书为证。违约的是吕某，不是合作社;未办理房屋产权过户手续，是原告自己造成的，并且因其拖欠贷款曾在2002年10月 。故判决，被告于北京市民政局住宅合作社于本判决生效后三十日内协助原告吕某办理房屋所有权登记;驳回原告的其他诉讼请求。[相关法规] 《民法通则》第137条规定：“诉讼 ...
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了房产交易协议书，约定：房价为38500元，有关交易一切费用均由买方承担，办理手续同时一次交付全部房款。1997年5月3日，原告收到被告给付的房款 请求判决买卖合同合法有效。[案情分析] 本案涉及的法律问题是：房屋买卖交易未办理产权过户登记是否有效;应由谁办理过户手续。在房屋买卖案件中，因双方当事人未 ...
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人存在错误，而不动产登记簿记载的所有权人又不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。该条规定制订的初衷，是给那些物权存在争议时，为保障权利人利益，在 到承办法官手中后，方能办理保全手续，财产在保全手续未办理之前会处于危险的境地。 经过对比，我们认为当事人最好是选择房屋异议登记的方式来保护自已的房产， ...
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过户合同是否有效 【案情】：2010年8月8日，李某与林某签订了一份房屋买卖协议，协议约定李某将其所有的一套农村住房卖给林某，价格为2 的证明文件，法律规定房屋买卖合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效，所以双方当事人签订的房屋买卖合同不以登记为有效要件。换言之，未办理房屋变更登记只是不能转移房屋 ...
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三）出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的； （四） 第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。 第二十五条本解释施行前已经终审 予公布，自2009年9月1日起施行。 二○○九年七月三十日 为正确审理城镇房屋租赁合同纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法通则》、 ...
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原告觉得此房没有产权证，不知是否可卖，经咨询中介得知，没有产权证的房屋只要到公证处办理房屋买卖公证就可以。于是经协商，齐秀生以155000元购买下原告 一）》第九条规定“……法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不 ...
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