民法通则》、《合同法》等一般法规定的合同无效的情形外，根据我国《城市房地产管理法》、《土地管理法》、最高人民法院相关司法解释、建设部相关规定等法律法规的 买卖的成立一般应以产权转移登记为准的复函》强调：“签订房屋买卖协议以后，提出解除买卖协议，未办理产权转移登记手续，应认为该民事法律行为依法尚未成立。 ...
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只约定了逾期付款的违约金，并未明确约定解除合同的违约金。除此之外，甲方和乙方在当日另行签订了《二手房买卖补充协议》，该协议规定除支付29万的房款之外，乙方 房买卖合同纠纷案件若干问题的指导意见》中，第八条就明确规定房地产买卖合同中规避国家税收的价格条款无效。该无效部分不影响其他部分效力的，其他部分仍然 ...
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存款利息)。自此双方形成纠纷，2009年12月1日朱文学要求武全富履行房屋买卖协议交付房屋提起诉讼。在审理中朱文学变更诉讼请求为，让武全富返还购房款 ，应承担缔约过失的民事责任。朱文学应当知道与武全富房地产买卖的约定，缺乏城市房地产管理法规定的转让房地产必备的法律要件，而拒收武全富返还的购房款，而形成 ...
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仲裁委员会作出（2006）沪仲案字第0586号裁决书，确认上述房地产买卖合同于2007年1月11日解除，并裁决范某应当返还二原告已付购房款202,000元，承担 二原告向上海市第一中级人民法院申请强制执行。2007年4月30日，范某与被告经协议离婚。2007年5月至7月间，范某分二次向原告施某付款共计 ...
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一期销售额不足部分。如连续两个周期完不成销售回款计划，甲方有权解除原销售协议，保证金及溢价部分不再支付。如因甲方工程、管理等原因造成的 23000.00元，由被告项城市金地置业有限公司负担20000.00元，原告郑州太平洋天房地产经纪有限公司负担 3000.00元。如不服本判决，可在本判决送达之日起 ...
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。现原告起诉来院，要求判如所请。以上事实，有原告提供的上海市房地产买卖合同及变更协议、上海市房地产权证，被告提供的协议书及原、被告当庭陈述，在案佐证。 了买卖双方合同的成立。最终合同未能履行是买卖双方协商的结果，且买卖合同成立以后是否履行完毕或解除与否，属买卖双方之间的关系，原告仍应获取佣金。虽然原、 ...
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年4月6日，经原告居间，被告（乙方）与案外人董某（甲方）签订上海市房地产买卖合同一份，合同第二条约定：“甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款共计 ：壹拾柒万元整。”签约后，被告发现价格有误，经与案外人董某协商，双方解除了买卖意向。后原告要求被告支付佣金，被告拒绝，遂涉讼。另查明，截至判决之日， ...
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沪二中民三（商）终字第377号民事裁定书、婚姻关系证明书、《上海市房地产买卖合同》、沪房地青字（2007）第004557号房地产权证、中国建设银行 ，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第九条……当事人依法可以委托代理人订立 ...
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XX房地产咨询有限公司XX分公司出具的委托书、定金收据的真实性，不同意签订房地产买卖合同，并要求上海XX房地产咨询有限公司XX分公司退还意向金，双方遂起争执，经警署处理后 法人资格。以上事实，有涉案房屋的产权证，《委托购买意向书》，《出售委托协议》，《定金收据》，本院（2010）徐民三（民）初字第XX ...
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只约定了逾期付款的违约金，并未明确约定解除合同的违约金。除此之外，甲方和乙方在当日另行签订了《二手房买卖补充协议》，该协议规定除支付29万的房款之外，乙方 房买卖合同纠纷案件若干问题的指导意见》中，第八条就明确规定房地产买卖合同中规避国家税收的价格条款无效。该无效部分不影响其他部分效力的，其他部分仍然 ...
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