逾期不支付租金累计超过六个月或约定的期限的； 承租人造成房屋主体结构损坏的； 房屋租赁合同未约定可以转租，承租人转租房屋未征得出租人同意的。 第四节 房屋 人同意出租的证明。 出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明。 租赁合同登记备案的费用各地规定不一，比如说，上海市目前为50元每件。 5 ...
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朱某某之子）。 委托代理人：杨状，。 原告费某某、张某某诉被告朱某某房屋租赁合同纠纷一案，本院于2011年6月27日立案受理后，依法适用简易程序，于 系争房屋的买卖关系经法院调解确认建立房屋租赁关系，从该调解协议的内容看，双方当时的本意应为由被告居住使用系争房屋直至拆迁，拆迁利益按约定分配，以保障被告 ...
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年以后房屋仍以原租金价格继续出租；对证据7则表示被告并未参与房屋租赁合同的签订，不了解房屋租赁合同签订情况，除此而外的（2009）卢民四（民）初字第X号 由张某向公房管理部门缴纳公房租金。本院认为，根据《上海市房屋租赁管理条例》的规定，公有房屋承租人可以将承租房屋转租，（2009）卢民四（民）初字第X ...
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的诉讼已过诉讼时效，不同意原告的诉讼请求。 被告并向法庭提交了房屋租赁合同，契约，当初知情人证言，单位与房管所的证明等证据作为佐证。 人民法院审理后 《上海市不可售公房差价交换试行办法》、《上海市危棚简屋改造地块居住房屋拆补偿地块居住房屋拆迁补偿安置试行办法》；另外福州、温州等沿海城市也开始了公房使用 ...
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基础上递增40%)。原审中戴某某方辩称，根据双方在1991年签订的房屋租赁合同，刘某某方不得逼迁。1994年租赁合同到期后，刘某某方必须与己方继续签订合同。己方一直 原上海钢铁第五厂曾在1987年10月，以邬A一家居住房屋过小，增配给邬A户本市延安东路某号房屋一间，调配单中载明受配人为邬A、邬C。之后 ...
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收到被告交付的租金及押金共计人民币18500元，被告也收房入住。被告居住系争房屋期间，该户的用电被上海市电力公司查实存在窃电行为，2009年8月，上海市 只是没有电池，并未损坏。本院认为，原、被告就租赁上海市xx路xx弄xx号xx室房屋签订的《房屋租赁合同》是当事人的真实意思表示，合法有效，签约人应 ...
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就叫买卖不破租赁。例如，张三的一套房子出租给李四居住，租赁合同未满，张三把房子卖给了王五，王五买了这套房子后找李四说：我买了 就是创设预告登记制度的针对性所在。 须注意，预告登记制度在《上海市房地产登记条例》中已经规定并实施。其第四十九条规定：房屋尚未建成时，有下列情形之一的，当事人可以申请预告登记： ...
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法院认为：原告袁雅琴与第三人(附带民事诉讼被告)谢其英居住于同一幢系争房屋，该房原为袁尚滨的遗产。通过遗产继承析分，袁雅 号民事判决书(CLI. C. 229952)。 [14]此一结论系类推适用《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(法释［2009］11号)第24 ...
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分户更名，当时家人没有任何异议，刘母向刘弟弟提供了刘父的死亡证明和原房屋租赁合同，于2000年5月22日到中央某局办理了变更承租人手续，并将49号、 哪些条件? 答：与《上海市房屋租赁条例》相关条款规定所指的同住人概念不同，本解答所指的同住人，是指在拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常住户口 ...
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以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、房屋租赁合同计户，由拆迁人按户进行补偿安置”。《细则》第五十四条同时又规定“拆迁人 共有”。上海市高级人民法院《关于贯彻执行上海市城市房屋拆迁管理实施细则若干意见的通知》第九条中说明：同住人是指在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，拆迁许可证核发 ...
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