根据地上建筑物与地下建设物之间的关系，分两类情况进行登记。可以借鉴《上海市城市地下空间建设用地审批和房地产登记试行规定》中的登记办法：（1）地下 可操作性的指引。中国城市地下空间属于国家所有，从统一有序开发角度出发，由国土资源管理部门确立一个不易变动特定点作为测量空间垂直空间的基点。这样空间范围的测量 ...
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两种，一种是完全否认承租人的优先购买权，如《上海市房屋租赁条例》第15条第2款规定，房屋租赁合同未办理登记备案手续的，承租人不得对抗第三人 时知悉权利瑕疵或者登记有异议抗辩的除外。 笔者认为，签订租赁合同的当事人是否到房屋管理部门办理登记备案手续，是当事人的自由选择，在法律法规没有作出租赁合同强制登记 ...
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。如果以预订、预约、认购、定购等协议向承购人收取房价款，根据上海市实施《城市商品房屋预售管理办法》细则的规定则属变相预售，未取得《城市商品房预售许可证 第一种处理结果对承租人而言与合同完全履行无异，对出租人而言，如果他嗣后又将房屋出租予他人，就不存在或者减少损失。因此判决承租人赔偿未履行期间的全部租金 ...
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的情况下，由于业主的法律身份直接让渡给受让人，因此规约可以直接约束房屋的受让人；而在房屋出租的情况下，出租人的身份依然保留，出租人作为业主享有的完整物权 业主公约》生效之日终止。上海市房屋土地资源管理局于2005年1月发布的《业主临时公约示范文本》第14条亦步亦趋：本公约自本物业管理区域内的首套物业 ...
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的情况下，由于业主的法律身份直接让渡给受让人，因此规约可以直接约束房屋的受让人；而在房屋出租的情况下，出租人的身份依然保留，出租人作为业主享有的完整物权 业主公约》生效之日终止。上海市房屋土地资源管理局于2005年1月发布的《业主临时公约示范文本》第14条亦步亦趋：本公约自本物业管理区域内的首套物业 ...
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各占多少；是一次性支付中介费用还是分阶段，是何时支付费用。上海市的相关规定是，买卖双方需支付房屋总价的2%给中介作为佣金，买卖双方一般各占半。 8， 购买二手房的程序。购买二手房买卖双方必须要签订《房屋买卖合同》，并到房屋所在区、县国土房管局市场交易管理部门，办理已购住房出售登记、过户和缴纳国家规定的 ...
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经理；9、税收通用完税证3份，证明被告在浦东有房屋出租给日本公司，**公司的3位员工租借该房屋作为员工宿舍，该些员工需办理门禁卡，物业 13082元；二、 被告**物业管理（上海）有限公司于本判决生效之日起十日内为原告全**补缴2005年12月至2006年5月的上海市外来从业人员综合保险945.20元 ...
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公司于2001年12月14日被上海市工商行政管理局吊销营业执照，但未注销。被告法定代表人为钱某，股东为钱某、钱某。被告在工商行政管理部门档案中登记的职工名单内无 黄激杨、吴慧蓉。2005年10月16至2006年10月15日期间上述房屋由黄激杨出租给案外人周某。2007年7月2日，常某以某公司违约为由将 ...
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郑甲之母杨某某，杨某某于2005年3月15日报死亡，之后该房由郑甲出资进行装修并出租。2010年1月8日，上海市杨浦区政通路305弄某号403室房屋装修过程中，该房屋厨房与卧室之间的隔墙整幢倒在地坪上并产生震动。事发后，物业部门及相关房地产管理部门亦到场察看现场。装修期间，因郑甲请的装修 ...
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情况下,由于业主的法律身份直接让 渡给受让人,因此规约可以直接约束房屋的受让人；而在房屋出租的情况下,出租人的身份依然保留,出租人作为业主享有的完整物权以及 》生效之日终止。上海市房屋土地资源管理局于2005 年1 月发布的《业主临时公约示范文本》第14 条亦步亦趋:本公约自本物业管理区域内的首套物业 ...
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