意见书，原告举证的物业服务合同是2006年12月14日签订，未经业主大会投票和决定，合同不能成立也不具法律约束力；3、原告收费不具合法性，物业服务 的物业资质证书，2008年12月底物业服务合同履行期届满，上海市徐汇区X花苑业主委员会未与原告续签物业服务合同，居委会虽证明原告仍在系争小区进行事实物业 ...
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，原告举证的物业服务合同是2006年12月14日签订，未经业主大会投票和决定，合同不能成立也不具法律约束力；3、原告收费不具合法性，物业服务 房屋的建筑面积为523.82平方米。2006年6月20日原告与上海市徐汇区XX花苑业主委员会签订上海XX花苑物业管理委托协议书，约定，原告对XX花苑实行物业管理 ...
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层0.95元/月，收费标准的执行日期2005年12月31日，以上分等和收费至业主大会成立止。2008年2月3日上海市宝山区房屋土地管理局作为备案机关发出业主大会 费用，现被告未履行支付相关费用的义务，应承担相应的民事责任。虽然业委会已经成立，但在业委会选聘新的物业公司之前，原告仍管理该小区并无不当，其 ...
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来院。本院认为，根据国务院物业管理条例的规定，业主大会成立后，物业管理是业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业管理服务合同约定，对房屋及 。本案中，原告按照物业服务合同的约定对被告所在小区进行物业管理，被告作为业主理应按照约定及物业管理的相关规定按时交纳物业管理费，其未按约按时交纳， ...
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与上海xx房屋维急修中心签订了前期物业管理服务合同。该小区业主大会成立后，原告与业主大会签订了物业管理服务合同。2005年1月5日，原告和业主大会 。经审理查明，被告闻xx系上海市xx区xx镇江海花园56号501室房屋的业主。2003年9月29日，该小区开发商上海xx置业有限公司委托上海xx房屋维急修 ...
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与上海xx房屋维急修中心签订了前期物业管理服务合同。该小区业主大会成立后，原告与业主大会签订了物业管理服务合同。2005年1月5日，原告和业主大会 。经审理查明，被告徐xx系上海市xx区xx镇xx花园170号402室房屋的业主。2003年9月29日，该小区开发商上海xx置业有限公司委托上海xx房屋维急 ...
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与上海xx房屋维急修中心签订了前期物业管理服务合同。该小区业主大会成立后，原告与业主大会签订了物业管理服务合同。2005年1月5日，原告和业主 。经审理查明，被告张xx系上海市xx区xx镇江海花园230A号202室房屋的业主。2003年9月29日，该小区开发商上海xx置业有限公司委托上海xx房屋维急修 ...
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与上海xx房屋维急修中心签订了前期物业管理服务合同。该小区业主大会成立后，原告与业主大会签订了物业管理服务合同。2005年1月5日，原告和业主大会 均予以采纳。经审理查明，被告浦xx系上海市xx区xx花园39号601室房屋的业主。2003年9月29日，该小区开发商上海xx有限公司委托上海xx维急修中心 ...
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与上海xx房屋维急修中心签订了前期物业管理服务合同。该小区业主大会成立后，原告与业主大会签订了物业管理服务合同。2005年1月5日，原告和业主大会 。经审理查明，被告寿xx系上海市xx区xx镇xx花园211号201室房屋的业主。2003年9月29日，该小区开发商上海xx置业有限公司委托上海xx房屋维急 ...
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与上海xx房屋维急修中心签订了前期物业管理服务合同。该小区业主大会成立后，原告与业主大会签订了物业管理服务合同。2005年1月5日，原告和业主大会 。经审理查明，被告何xx系上海市xx区xx镇江海花园232号301室房屋的业主。2003年9月29日，该小区开发商上海xx置业有限公司委托上海xx房屋维急 ...
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