的统一。[34]担保法第42条规定的多部门登记应该废止。 6.设定抵押权后，抵押人转让抵押物的行为，可以不通知抵押权人，因为抵押权的设定已经纳入登记， 基督教和东正教教会的建筑物，归中国教会所有；佛教、道教寺庙宫观的建筑物、伊斯兰教清真寺等，为“信教群众集体”所有。但在不动产登记时，无论何种寺庙宫观、 ...
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了担保法第49条的规定，在此不再赘述。其他三个草案都取消了对抵押人处分不动产抵押物的限制，允许抵押物的自由转让。但是，对转让之后当事人之间法律关系 在于促进资源的优化配置，充分发挥物的效用。在法律中首先明文规定立法目的，是中国立法的惯例。概览目前我国学者以及法工委起草的物权法草案，无不在首条阐明物权法 ...
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上为单行法的适用留下余地。 《城市房地产管理法》第35条规定：“房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。”按照《担保法》第41条与 把物权的公示与物权的自由创设联系起来。 [3] 孙宪忠：《论不动产物权登记》，载《中国法学》1996年第5期。 [4] 具体评析可以参见王轶：《物权 ...
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对外宣布实行开放、引进外资的政策。但整个80年代和90年代初期，到中国境内投资的实际上只是一些私人企业、中小企业，及所谓“来料加工”、“三来一补”企业。外国的 和工业产权作成一份“财产目录清单”，并在不动产登记机关进行登记。在设定企业财产集合抵押之后，企业财产发生变化如设备更新等，必须相应地变更、修改 ...
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法律不禁止流通的动产质押，不能接受财产权利（权利凭证）质押，更不能接受不动产（不动产权利）抵押。但是，一段时间以来，一些地方的典当行非法接受不动产（ 土地证和房产证都是登记在父亲名下，那儿子把房子赠与他人的合同是否有效？ 按照中国农村的传统习惯，在儿子结婚之前，父母就要为儿子将来结婚建新房，供婚后小 ...
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与他人从事损害债权人利益的行为，如放弃到期债权、无偿转让财产、将部分或全部财产抵押给某一债权人等，[48]债权人可以行使作为合同保全手段之一的撤销权，撤销这些诈 谙求，得就其无存续必要之部分，宣告不动产役权消灭。 [46]参见王利明：《合同法研究》第1卷，中国人民大学出版社2002年版，第719页；崔 ...
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，结合我国市场经济发展要求及发达国家的立法经验，我们认为，立法及实践中允许超额抵押是必然的，是市场经济对民事立法的必然要求，登记实践中要求提供建筑工程 ].北京：法律出版社，1995：97-98. [11]近江幸治．日本不动产登记的基础理论[G] //蔡耀忠．中国房地产法研究：第2卷．王茵，译．北京： ...
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1）典权之所以产生，在于中国传统观念认为变卖祖产属于败家，受人耻笑，而现今市场经济发达，人民观念改变,于急需资金时出卖不动产或设定抵押,为正常的经济行为， ，典权人得通过找贴获得所有权，从而维护社会关系的稳定已经长期占有、用益不动产的人拥有优先收购权显然有利于所有权属的稳定，保障正常的交易秩序，从这个 ...
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、收益，质权设立后，担保物即被沉淀，但抵押权为用益性担保，抵押人仍可就担保物为使用、收益。 就海域使用权而言，若设定质权，在 版)，2007，(3)。 [11]孙宪忠.中国物权法原理[M].北京：法律出版社，2004.145。 [12]李昊，常鹏翱，等.不动产登记程序的制度建构[M].北京：北京大学 ...
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、收益，质权设立后，担保物即被沉淀，但抵押权为用益性担保，抵押人仍可就担保物为使用、收益。 就海域使用权而言，若设定质权，在 2007，（3）。 [11]孙宪忠。中国物权法原理[M].北京:法律出版社，2004.145 [12]李昊，常鹏翱， 等。不动产登记程序的制度建构[M].北京:北京大学出版社， ...
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